Дело № 37RS0019-01-2020-001134-67

Производство № 2-741/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.

при секретаре Ковалевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком. Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ответчик являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился, дом фактически разделен на две квартиры, одну из которой занимает ответчик, другую - истцы. На основании договора купли-продажи, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и истцами, истцам принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В схеме ООО «Иваново Геопроект» определен порядок пользования земельным участком в соответствии с принадлежащими истцами и ответчику долями. Однако в настоящее время расположение забора, разделяющего земельные участки, не соответствует долям, подлежащим выделению в пользование истцам. На основании изложенного, руководствуясь ст. 209,244,247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), истцы просят определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 1098 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме, выполненной ООО «Иваново Геопроект» от 15.08.2019, передав в пользование истцам часть земельного участка, обозначенного точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13, ответчику - часть земельного участка, обозначенного точками 1-2-3-4-14-15.

Истец ФИО1, представитель истцов по доверенностям ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске и в письменных пояснениях. Дополнительно пояснили, что ответчик препятствует пользованию земельным участком в соответствии с определенными долями, хотя фактически не пользуется спорным земельным участком, не предпринимает действий его по содержанию и надлежащему использованию, проживает по другому адресу. 

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате и времени судебного рассмотрения извещалась надлежащим образом, судебные повестки вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. 

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. 

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае в бездействии ответчика, выразившемся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения. 

В силу статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Поскольку ответчик, извещенные о рассмотрении дела, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд с учетом мнения истцов, согласно ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> праве общей долевой собственности являются ФИО1 (3/20 доли), ФИО3 (3/20 доли), ФИО2 (1/5 доли), ФИО5 (1/2 доли).

Право собственности на указанные доли возникло у истцов на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 13.02.2006, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2006, регистрационный № (л.д.26-28). 

Как следует из пояснений истца ФИО1 и представителя истцов, между сторонами порядок пользования жилым домом определен, дом разделен на две половины, в одной из которых проживают истцы, в другой - ответчик, данное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом здания (л.д. 35-48). 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1098 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/20 доли), ФИО3 (3/20 доли), ФИО2 (1/5 доля), ФИО5 (1/2 доля).

Право собственности на указанные доли земельного участка возникло у истцов на основании договора купли-продажи земельного участка №111 от 06.06.2019, заключенного между Администрацией г. Иваново и истцами. Согласно указанному договору оставшиеся ? доли земельного участка перешли к ФИО5 на основании постановления Администрации г. Иваново от 20.05.2019 «О предоставлении в собственность бесплатно ФИО5 ? доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>» (21-25).

Для того, чтобы определить порядок пользования земельным участком истцы обратились в ООО «Иваново Геопроект». Указанной организацией 15.08.2019 составлена схема определения порядка земельного участка в соответствии с принадлежащими истцами и ответчиком долями, согласно которой истцам в пользование выделена часть земельного участка площадью 549 кв.м, обозначенная на схеме точками с номерами с координатами 

<

данные изъяты> ответчику в пользование выделена часть земельного участка площадью 549 кв.м, обозначенная на схеме точками с номерами координатами 

<

данные изъяты> Указанный порядок пользования не нарушает прав и законных интересов собственников жилого дома, совпадает с существующим порядком пользования земельным участком и позволяет сторонам беспрепятственно использовать земельный участок.

Однако, с указанной схемой и порядком пользования земельного участка ФИО5 не согласилась, согласно пояснениям истцов подписывать данную схему отказалась.

Согласно представленным в судебное заседание фотографиям в настоящее время порядок пользования земельным участком, определённый ООО «Иваново Геопроект» не соблюден, частью земельного участка, принадлежащего истцам, фактически пользуется ответчик, огородивший его забором, чем создает препятствия для его пользования и владения.

Таким образом, исходя из материалов дела и пояснений истцов, следует, что незаконными действиями ответчика по ограничению владения и пользования истцам земельным участком и принадлежащим им имуществом, нарушаются законные интересы и права истцов.

Согласно п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Судом установлено, что ответчик препятствует реализации принадлежащих истцам гражданских прав, создавая препятствия в пользовании земельным участком, что в силу статей 304,305 ГК РФ является свидетельством нарушения прав истцов, подлежащих восстановлению путем определения порядка пользования спорным земельным участком. 

Таким образом, требования истцов об определении порядка пользования земельным участком подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме, выполненной Обществом с ограниченной ответственностью «Геопроект», от 15 августа 2019 года:

- передать в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 часть земельного участка, ограниченного условными точками с номерами (с координатами X/Y): 

<

данные изъяты> площадью 549 кв.м,

- передать в пользование ФИО5 часть земельного участка, ограниченного условными точками с номерами (с координатами X/Y): 

<

данные изъяты> площадью 549 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Ю. Липатова

Мотивированное решение суда изготовлено 5 августа 2020 года.