Дело ... – 542/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 28 января 2019 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи Р.М. Мингалиев, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении долей в квартире, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

истцы ФИО1, ФИО7, ФИО4 обратилась в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан иском к ФИО8 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определении порядка владения и пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности и о разделе финансово-лицевого счёта. В обосновании иска указали, что истцам и ответчику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью 47,6 кв.м. При этом при приобретении права собственности на указанное жилое помещение доли в праве собственности на него определены не были. Истцы и ответчик не могут достигнуть согласия при определении долей в указанной квартире, так же, ответчик создает препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, необходимо установить порядок пользования квартирой. Данная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 15,7 кв.м, и 11,7 кв.м. Истцы просят определить доли сособственников в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., установив их равными, а именно: по 1/4 доли в праве собственности у каждого из сособственников. Определить следующий порядок владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: ...: жилую комнату ... площадью 15,7 кв.м, предоставить во владение и пользование истцам, а жилую комнату ... площадью 11,7 кв.м, предоставить во владение и пользование ответчику, туалет, ванную, коридор, кладовую, кухню считать местами общего пользования. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между собственниками исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. Обязать ... заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ... ....

В последующем истцы от исковых требований в части возложения на ... обязанности заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., ... ... отказались. Определением суда от ... отказ от иска принят, производство по делу в данной части прекращено, этим же определением ... привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Истцы в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявление.

Ответчик в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Требованиями статей 244 - 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной статьи, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года, - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации а, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска закону не противоречит и чьи-либо права не нарушает.

В соответствии со ст. 73 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требовании.

Согласно ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... передана в совместную собственность сторон. 

Согласно кадастровому паспорту указанная квартира состоит из двух комнат площадью 15,7 кв.м, и 11,7 кв.м, кухни, коридора, кладовой, ванной и туалетной комнаты.

Доказательств, о наличие соглашения между истцами и ответчиком по распределению долей суду, не представлено.

На основании изложено, требование об определении долей в рассматриваемом жилом помещении в размере по ? доли за истцами и ответчиком подлежит удовлетворению. 

Ответчик в судебном заседании пояснил, что он пользуется комнатой размером 11,7 кв.м., исковые требования признает в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования об установлении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, порядок внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не определен.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые. 

В этой связи, с учетом доли истцов и ответчика в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате жилого помещения, и коммунальных услуг, пропорционально размеру долей в праве собственности от общей суммы начислений

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., следующим образом:

- за ФИО1 в размере ? доли;

- за ФИО3 в размере ? доли;

- за ФИО4 в размере ? доли;

- за ФИО2 в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ... за ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в размере ? доли, за каждым. 

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений, определяющих порядок участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выписки отдельных платежных документов по оплате расходов по коммунальным платежам и по техническому обслуживанию по квартире, расположенной по адресу: ... на имя ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 в размере ? доли, за каждым. 

Определить следующий порядок пользования квартирой ... в ... ... ...:

-в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО4 передать комнату площадью 15,7 кв.м.;

- в пользование ФИО2 передать комнату площадью: 11,7 кв.м..

Коридор, кухню, кладовую, туалетную и ванную комнаты передать в пользование сособственников: ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан, в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.М. Мингалиев