Дело № ***

46RS0№ ***-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика *** Курской области по доверенности ФИО2,

при секретаре Фролковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску шворневой В.Н. к *** Курской области, Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к *** Курской области, Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание. Из иска следует, что на основании постановления Главы Муниципального образования «Студенокский сельсовет» *** Курской области № *** от **.**.** «Об изъятии и предоставлении земельного участка № *** для строительства хоз.сарая в ***» у ФИО4 был изъят земельный участок № *** размером 4 х 6 расположенный в *** предоставленный ранее для строительства хоз.сарая и предоставлен шворневой В.Н. для строительства хоз. Сарая. Решением *** Курской области № *** от **.**.** шворневой В.Н., было разрешено строительство хозяйственного сарая на земельном участке № ***а место 48 *** размером 4,0 х 6,0. Срок окончания работ был установлен 26.06.2001г. В 2000 году истец на отведенном земельном участке за счет собственных средств и своими силами построила нежилое здание. В связи с трудным материальным положением истец во время не оформила право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время истец решила зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, для чего обратилась в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» с целью составления технического плана на нежилое здание для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. В вышеуказанную организацию истец обратилась также с заявлением на уточнение границы и площади земельного участка под нежилым зданием. Данной организацией были выполнены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка. В результате проведения кадастровых работ по изготовлению технического плана на здание кадастровым инженером было установлено, что нежилое здание является объектом капитального строительства и имеет следующие характеристики: общая площадь 23,4 кв.м., назначение объекта: нежилое, год завершения строительства: 2000, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материалы стен: из прочих материалов, местоположение: 307148 Российская Федерация, Курская область, ***, Студенокский с/с, д.Студенок, что подтверждается техническим планом здания от **.**.**, составленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг». Кроме того, кадастровый инженер пояснил ей, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.21.12 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росреестра П/0082 от 15.03.2022г. «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, у заказчика отсутствуют, а именно: правоудостоверяющий документ на земельный участок. Декларацию об объекте недвижимости составить нельзя, так как согласно ч. 11 ст.24 Федерального закона № 218-ФЗ она составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, а заказчик кадастровых работ не является таким лицом. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка, в пределах которого располагается спорное здание, составила 27 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка. Согласно установленным Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Студенокский сельсовет» ***, утвержденных решением ФИО5 Курской области № ***-РС от **.**.**, данный участок не превышает предельный минимальный размер. В данных Правилах землепользования и застройки муниципального образования МО Студенокский сельсовет *** Курской области установлен минимальный размер - 18 кв.м., максимальный размер для зоны П1 – не устанавливается. При обращении в земельный отдел администрации *** Курской области за предоставлением земельного участка в собственность под вышеуказанным нежилым зданием ей пояснили, что в силу п.п. 6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), земельные участки без проведения торгов предоставляются собственникам таких зданий, на которых они расположены в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ, то есть ей нужно сначала зарегистрировать право собственности на нежилое здание.

В связи с данными обстоятельствами просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание, площадью 23,4 кв.м., назначение объекта: нежилое, год завершения строительства: 2000, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материалы стен: из прочих материалов, местоположение: 307148 Российская Федерация, Курская область, Железногорский р-он, Студенокский с/с, д.Студенок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика *** Курской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Глава сельсовета представила заявление, согласно которому исковые требования ФИО3 признала, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.10 ст.40 Федерального закона от **.**.** № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. 

Кроме того, в соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» она не является лицом, по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное им нежилое здание, так как она не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу представители ответчиков иск признали, что является их правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указали, что последствия принятия иска им понятны, оснований для отказа ответчикам в принятии их заявлений о признании иска, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиками, принятых судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск шворневой В.Н. к *** Курской области, Администрации Студенокского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за шворневой В.Н., **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание, площадью 23,4 кв.м., назначение объекта: нежилое, год завершения строительства: 2000, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: № ***, материалы стен: из прочих материалов, местоположение: 307148 Российская Федерация, Курская область, Железногорский р-он, Студенокский с/с, д.Студенок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: Ю.В. Ломаева