Решение

именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сычева А.П., 

при секретаре Семещенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» обратилось в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>. В течение длительного времени ФИО1 не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.12.2016 года по 01.11.2018 года составляет: 160211, 69 рублей, пени 42056, 07 рублей.

Просит суд взыскать с Красной Т.А. в пользу МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги – 160211, 69 рублей, пени за просрочку платежей - 42056, 07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 5 223 рубля, всего на сумму 207490,76 рублей.

МУП «ЖКХ Тюльганский поссовет» для участия в деле своего представителя не направили. В письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя истца, исковые требования поддержали в полном объеме, отзыв ответчика считают необоснованным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве ссылается на то, что является многодетной матерью, вдовой. Доход семьи состоит только из социальных пенсий. Она не работает, состоит на учете в Службе занятости. В связи с тяжелым материальным положением не может загасить задолженность по оплате коммунальных услуг. В настоящее время гасит задолженность по предыдущему судебному приказу и оплачивает текущие платежи по коммунальным услугам. Исковые требования признает частично, в размере основного долга. Возражает против начисления пени, поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1, ее несовершеннолетние дети – ФИО3, ФИО4, ФИО5, по 

<

данные изъяты> доли квартиры за каждым. Кроме того,

<

данные изъяты> доля принадлежит мужу ответчика, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

ООО «ЖКХ п.Тюльган» на основании договора управления многоквартирным домом от 26.11.2018 г. осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оказывает услуги по вывозу ТБО, организации работ по содержанию и ремонту общего имущества, организовывает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за вывоз ТБО.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> копии лицевого счета, по данному адресу, задолженность за период с 01.12.2016 года по 01.11.2018 года составляет: 160211, 69 рублей.

Расчет задолженности проверен судом, не оспаривался ответчиком, является верным и обоснованным.

Учитывая приведенные нормы права и представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160211, 69 рублей.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Указанные пени по своей природе являются законной неустойкой (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая явную несоразмерность начисленной ответчику пени -42056, 07 рублей, размеру принадлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае, применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 10000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № 89 от 26.02.2019 и № 696 от 31.07.2019 года, истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 5 223 рубля. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 01 ноября 2018 года в размере 160 211 рублей 69 копеек, пени за просрочку платежей -10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 223 рубля, а всего взыскать на общую сумму 175 434 рубля (сто семьдесят пять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 69 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.П.Сычев