РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2023 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1167/2023 по иску судебного пристава исполнителя ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «ДОН» об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «ДОН» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что в ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении ООО «Дон» о взыскании в пользу УФНС России по Тульской области задолженности в размере 457 487 рублей 40 копеек. В рамках исполнительного производства были направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Ответчик в добровольном порядке отказался исполнять судебные решения. При этом в собственности у ответчика находится указанный выше земельный участок и в соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить на него взыскание.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик директор ООО «Дон» ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица УФНС России по Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) к мерам принудительного исполнения относит обращение взыскания на имущество должника.

Согласно статье 69 Закона об исполнительном производстве Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - Постановление №), обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из указанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель, вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 2 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Пунктом 11 Постановления № разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 5 июня 2019 года судебным приставом исполнителем ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО6 было возбуждено исполнительное производство № на основании акта межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Тульской области о взыскании налогов, сборов. 21 августа 2019 года судебным приставом исполнителем ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО6 было возбуждено исполнительное производство № на основании акта межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Тульской области о взыскании налогов, сборов

23 июня 2023 года судебным приставом-исполнителем ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО4 вынесено постановление об объединении исполнительного производства в сводное, с присвоением ему № о взыскании с должника ООО «ДОН» в пользу взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Тульской области денежных средств на общую сумму 437 920 рублей 35 копеек. В ходе принудительного исполнения судебного решения денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга в полном размере, у должника ООО «ДОН» не обнаружено. Данные обстоятельства подтверждаются копией материалов сводного исполнительного производства №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 21 августа 2023 года ответчику ООО «ДОН» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 3662+/- 42кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания детского сада, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, ответчик ООО «ДОН» является собственником нежилого здания с кадастровым №, площадью 479,20 кв.м., расположенного на спорном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются материалами исполнительного производства №, а также выпиской из ЕГРН от 28 октября 2022 года.

Поскольку спорный земельный участок и жилое строение, расположенное на данном земельном участке, принадлежат одному и тому же лицу ООО «ДОН» правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок без одновременного обращения взыскания на расположенное на этом земельном участке строение не имеется.

Кроме того, вопрос об обращении взыскания на вышеуказанное строение истцом – судебным приставом-исполнителем ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО4 в нарушение абзаца 5 части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не поставлен, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава исполнителя ОСП Киреевского района УФССП России по Тульской области ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «ДОН» об обращении взыскания на земельный участок с КН 71:12:040204:89, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: