Дело № 2-321/2025 (2-3298/2024) (УИД № 62RS0002-01-2024-004082-02)

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при секретаре Черных А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Рязани, в котором просит:

признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество: земельный участок из состава земель населённых пунктов, общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Наследователь не оставил завещания. Она (истец) является дочерью ФИО2 в связи с этим относится к наследникам первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении указанного земельного участка, поскольку он не был зарегистрирован за наследодателем. В связи с этим истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, представитель ответчика Администрации города Рязани, представитель третьего лица СТ «Виктория», третье лицо ФИО3, о времени и месте рассмотрения дела все извещены надлежащим образом, от истца ФИО1 имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, причины неявки других лиц, суду не известны.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1).

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса РФ).

Предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абзац 1 пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ). 

Как следует из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Его наследниками первой очереди являются:

<

данные изъяты> – ФИО3

<

данные изъяты> – ФИО1.

ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2. 

Нотариусом нотариального округа город Рязань ФИО4 к имуществу умершего ФИО2 открыто наследственное дело № №.

Супруга ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). ФИО3 была известна дата открытия наследства. То, что супруга не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также никаким образом не сформировала позицию по настоящему делу, по сути, является её (ФИО3) собственной волей, направленной на непринятие наследства.

Наследственное имущество, остававшееся после смерти ФИО2, состоит, в том числе из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом города Рязани устно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок в компетентных органах не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что с ноября 1992 года ФИО2, проживающий (на ноябрь 1992 года) по адресу: 

<

адрес>, являлся членом Садоводческого товарищества «Виктория» и владельцем участка № №, общей площадью 600 кв.м.

Земельный участок ФИО2 предоставлен на основании свидетельства на право собственности для индивидуального садоводства и огородничества, выданного на основании решения № 677 от 12 ноября 1992 года Администрации Рязанского района «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование землёй». Площадь земельного участка, предоставленного ФИО2 и, находящегося в Садоводческом товариществе «Виктория», составляет 0,06 га, место расположения земельного участка – 

<

адрес>.

Садоводческое товарищество «Виктория», ИНН №, зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Земельный участок Садоводческому товариществу «Виктория» предоставлен на основании:

Решения Рязанского районного совета народных депутатов № 88 (В) от 02 марта 1988 года «О дополнительном отводе Рязанской хлебной базе № 40 земельного участка совхоза «Рязанский» для расширения территории коллективного сада «Виктория»;

Государственного акта на право пользования землёй серии № от ДД.ММ.ГГГГ года; 

Постановления Главы администрации Рязанского района от 27 октября 1992 года за № 635 «Об изъятии земельного участка совхоза «Рязанский» под расширение садоводческого товарищества «Виктория»

Постановления Главы администрации Рязанского района от 12 ноября 1992 года № 677 «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование землёй»;

Свидетельства № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного администрацией Рязанского района от 28 января 1993 года.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями: членской книжки Садоводческого товарищества «Виктория»; свидетельства на право собственности; справкой Администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области от 08.11.2024; решения Рязанского районного совета народных депутатов от 03.03.1988 № 88 (В); постановления главы администрации Рязанского района № 677 от 12.11.1992; постановления главы администрации Рязанского района № 635 от 27.10.1992; государственного акта на право пользования землёй № от 11.04.1988; списка членов садоводческого товарищества «Виктория»; свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица от 11.07.2002 серии №; сведениями предоставленными УФНС России по Рязанской области от 13.01.2025, другими доказательствами.

Согласно справке № 1680 от 01 июля 2002 года отдела ведения Адресного реестра ДФГУП «Рязанское БТИ», садоводческое товарищество «Виктория» имеет адресную привязку к улично-дорожной сети: 

<

адрес>, номер учётной карточки – №, данные учёта земельного участка – 

<

адрес>

Земельный участок, предоставленный ФИО2, поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, площадью 600 кв., почтовый адрес: 

<

адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о зарегистрированном праве на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения».

В силу статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).

Свидетельство на право собственности для индивидуального садоводства огородничества, выданное на имя ФИО2 по своей форме соответствует Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землёй сельскохозяйственного назначения».

Основанием его выдачи явилось постановление главы администрации Рязанского района от 12 ноября 1992 года № 677 «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование землёй».

Указанное свидетельство никем не оспаривается, в установленном законом порядке недействительным не признано.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что наследодатель при жизни являлся собственником земельного участка (согласно членской книжке участок № №), расположенного по адресу: 

<

адрес>».

В силу статьи 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с положениями Федерального закона от 02 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действующем до принятия вышеуказанного закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учёт земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учёт земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (статья 1).

Согласно пункту 2 статьи 7 закона № 28-ФЗ, государственный кадастровый учёт земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 закона № 28-ФЗ, моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учёта в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

С этого момента земельный участок является объектом гражданского оборота. Аналогичные нормы о кадастровом учёте земельных участков содержались и в Земельном кодексе РСФСР, действующем на момент предоставления спорных земельных участков наследодателю Р.В.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, что в силу приведённых выше норм права свидетельствует о том, что он является объектом прав.

Отсутствие описания местоположения границ спорного земельного участка не опровергает факт предоставления в собственность наследодателя земельного участка при том, в свою очередь истец не заявляет требований о признании права собственности в конкретных границах.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, представленные истцом доказательства, приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО2 подлежит включению земельный участок № №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и за истцом подлежит признанию право собственности на него в порядке наследования по закону. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Виктория», площадью 600 кв.м (участок № №, предоставленный ФИО2 на основании свидетельства на право собственности для индивидуального садоводства и огородничества, выданного на основании решения № № от 12 ноября 1992 года Администрации Рязанского района «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и бессрочное пользование землёй»).

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.А.Васильева

Копия верна. Судья М.А.васильева

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.