Дело № 2-972/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000773-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 18 августа 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре судебного заседания Дьячковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеней,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеней в размере 239 824,30 рубля, в т.ч. 93 087,89 рублей – сумма основного долга, 146 736,41 рублей – пени, начисленные на задолженность, в жилом помещении, расположенном по адресу: ***.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 20.06.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Уральский центр расчетного обслуживания».

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования признает.

Представитель третьего лица - ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» - в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 42-49).

Как следует из справки *** от 31.03.2025 (л.д. 21) и копии поквартирной карточки (л.д. 22), в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ФИО3, *** г.р.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с *** по ***.

С 10.08.2008 жилой дом № *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 10.08.2008 (л.д. 24).

За период с 01.11.2020 по 31.12.2023 была начислена плата в размере 272 121,19 рублей. В текущий период поступила оплата в размере 155 841 рубль. Таким образом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 116 280,19 рублей за период с 28.11.2022 по 31.12.2023.

Из указанной суммы 17 600,83 рублей – задолженность по оплате жилого помещения за период с 28.11.2022 по 31.12.2023; 5 591,47 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 28.11.2022 по 21.12.2022; 93 087,89 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 22.12.2022 по 31.12.2023.

У ответчиков возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за коммунальные услуги ответчиками не оспорена.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 190 878,93 рублей на 18.01.2024.

Из суммы пеней 190 878,93 рублей: 78 086,79 – пени, начисленные с 11.01.2021 по 18.01.2024 на задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся с 01.11.2020 по 31.12.2023; 112 792,14 рублей – пени, начисленные с 01.01.2021 по 18.01.2024.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, ответчиками не оспорен.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 178,59 рублей; солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 расходы по уплате госпошлины в сумме 4016,41 рублей. Также с ответчиков подлежат солидарному взысканию почтовые расходы в сумме 404,84 рублей (л.д. 33, 65), которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, при уточнении исковых требований, госпошлина должна составлять 8 195 рублей (из расчета цены иска – 239 824,30 рублей) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

При подаче иска была уплачена государственная пошлина по платежным поручениям от 23.01.2024, 01.04.2025 (л.д. 8, 9), всего на сумму 9 108 рублей.

Поскольку в процессе рассмотрения дела истцом размер исковых требований уменьшен, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 913 рублей может быть возвращена истцу из бюджета в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт: ***), ФИО2 (паспорт: ***) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 01.01.2021 по 18.01.2024 в размере 137 806 (сто тридцать семь тысяч восемьсот шесть) рублей 62 копейки; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 178 (четыре тысячи сто семьдесят восемь) рублей 59 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: ***), ФИО2 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 22.12.2022 по 31.12.2023 в размере 93 087 (девяносто три тысячи восемьдесят семь) рублей 89 копеек; пени, начисленные за период с 10.02.2023 по 18.01.2024 в размере 8 929 (восемь тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 79 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 016 (четыре тысячи шестнадцать) рублей 41 копеек; почтовые расходы в размере 404 (четыреста четыре) рубля 84 копейки.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 913 (девятьсот тринадцать) рублей 00 копеек по платежному поручению *** от 01.04.2025.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 01 сентября 2025 года.

Судья Г.Е. Лифанова