Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Гаджиевой З.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3365/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести работы по договору

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Г., об обязании произвести работы по договору, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец передает в собственность покупателя квратиры № расположенную на № этаже площадью № кв.м., по адресу 

<

адрес>. Согласно условиям договора, п. 13 Продавец обязуется выполнить работы по обустройству и оборудованию мест общего пользования многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1 договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.: выполнить в подъезде дома ремонтные работы по укладке половой плитки, произвести устройство лестничного марша (освещение, ступени, перила), в соответствии с нормами СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003. А также выполнить работы по облицовке цоколя и благоустройству прилегающей к дому территории. Договор был подписан обеими сторонами и прошел государственную регистрацию в управлении государственной регистрации кадастра и картографии по РО. По настоящее время ответчиком условия п. 13 договора купли-продажи исполнены не были, в связи с чем истец обратился в суд. Истец просит суд обязать ФИО2 выполнить работы по обустройству и оборудованию мест общего пользования многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1 договора, выполнить в подъезде жома ремонтные работы по укладке половой плитки, произвести устройство лестничного марша (освещение, ступени, перила), в соответствии с нормами СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003. А также выполнить работы по облицовке цоколя и благоустройству прилегающей к дому территории по адресу 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик о дате судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд возражения, в которых просил в иске отказать в полном объеме, иных ходатайств и доказательств в материалы дела не представил, уполномоченного представителя в судебное заседание не направил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам ввиду отсутствия возражений истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель принимает в собственность и оплачивает однокомнатную 

<

адрес>, расположенную на втором этаже, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В соответствии с п. 13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обязуется выполнить работы по обустройству и оборудованию мест пользования многоквартирного жилого дома, указанного в п. 1 настоящего договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.: выполнить в подъезде дома ремонтные работы по оштукатуриванию стен и потолка, с последующей покраской, работы по укладке половой плитки, произвести устройство пролетного марша (освещение, ступени, перила), в соответствии с нормами и СП 54.133.30.2011, СНиП 31-01-2003. А также выполнить работы по облицовке цоколя и благоустройству прилегающей территории. Однако условия п. 13 договора купли-продажи, ответчиком до настоящего времени не исполнены. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В виду того, что ответчиком не исполнены обязательства предусмотренные договором купли-продажи, исковые требования истца подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Обязать ФИО2 выполнить работы по обустройству и оборудованию мест пользования многоквартирного жилого дома, указанного расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: выполнить в подъезде дома ремонтные работы по оштукатуриванию стен и потолка, с последующей покраской, работы по укладке половой плитки, произвести устройство пролетного марша (освещение, ступени, перила), в соответствии с нормами и СП 54.133.30.2011, СНиП 31-01-2003. А также выполнить работы по облицовке цоколя и благоустройству прилегающей территории по адресу: 

<

адрес> вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Решение в ДД.ММ.ГГГГ. СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2019 года.