РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Селявко Т.Н.,

С участием: истца – ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-269/2017 по иску ФИО1 к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, в силу приобретательной давности. Мотивируя свои исковые требования тем что с 10.10.2002 года по настоящее время он проживает в квартире по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, открыто и непрерывно пользуясь ею как своей собственной. Однако каких либо правоустанавливающих документов на квартиру у него не имеется. Факт его добросовестности владения и пользования указанной квартирой более 15 лет могут подтвердить свидетели. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – ФИО1 свои исковые требования поддержал, пояснил суду, что он с декабря 2001 года проживает в квартире по адресу с.Д. ул.Г. д… кв… Земельный участок на котором расположена вышеуказанная квартира им обрабатывается. Он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, владеет указанной квартирой как своей собственной, платит все необходимые коммунальные платежи, но правоустанавливающие документы на квартиру у него отсутствуют. В связи с чем просит признать за ним право собственности на квартиру расположенный по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в отсутствие ответчика, так как возражений против удовлетворения заявленных требований он не имеет. 

Выслушав объяснения истца, свидетелей по делу Б.Т.В., М.Т.М., Б.Н.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из содержания перечисленных норм следует, что с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности, 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Судом установлено и удостоверено материалами дела что ФИО1 с 10.10.2002 года по настоящее время проживает в квартире расположенной по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, добросовестно пользуется и открыто владеет данной квартирой в течении указанного времени, не скрывая данный факт от жителей с.Д., что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей Б.Т.В., М.Т.М. и Б.Н.М. согласно которым истец проживает в указанной квартире с декабря 2001 года по настоящее время, пользуясь этой квартирой как своей собственной, обрабатывая приусадебный земельный участок. 

Из справочной информации выданной УУП ОП №1 МО МВД России «Абанский» от 14.11.2017 года, а также справки администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от14.11.2017 года №6281 видно, что ФИО1 фактически проживает в квартире по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, с октября 2002 года по настоящее время (л.д.24 – 25).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 19.10.2017 года следует что сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, отсутствуют (л.д.9). 

Согласно технического паспорта выданного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.10.2017 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу: с.Д. ул.Г. д… кв…, находится в деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры – … кв.м, инвентарный номер … (л.д.7 – 17).

Разрешая заявленные исковые требования, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: с.Д. ул.Г. д… кв…, в силу приобретательной давности. При этом суд исходил из того, что срок владения спорной квартирой длился менее восемнадцатилетнего срока с момента начала владения истцом данной квартирой. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу что в исковых требованиях истца о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, в силу приобретательной давности надлежит отказать. 

При этом суд полагает необходимым разъяснить истцу его право на обращение в суд с иском по истечении восемнадцатилетнего срока с момента начала владения спорной квартирой.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу с.Д. ул.Г. д… кв…, в силу приобретательной давности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Спичак А.В.