Дело № 2-152/2025

УИД 80RS0001-01-2025-000210-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Агинское 25 марта 2025 года

Агинский районный суд Забайкальского края 

в составе председательствующего судьи Цыцыковой Д.В.,

при секретаре Батоевой Ж.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, обосновав его тем, что она и ее дети являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 не проживает, выехал на постоянное место жительства, местонахождение его неизвестно, связь утеряна. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и обязать органы регистрационного учета снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить, суду пояснил, что в период совместного проживания ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, более полутора лет назад он выехал, место жительства его неизвестно, связь не поддерживают. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда. 

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) приведены способы защиты гражданских прав, под которыми понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ФИО2 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истцу ФИО2, ее несовершеннолетним детям принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 80:01:110101:408 по адресу: 

<

адрес>, п 

<

адрес>. 

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорной жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из того, что истец ФИО2 и ее несовершеннолетние дети являются собственниками данного жилого дома, их право собственности не оспорено, ответчик в данном жилом помещении не проживает, соглашение о проживании в данном жилом помещении между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственниками на определенный срок не заключался, членом семьи не является, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

Таким образом, ФИО3, продолжая сохранять регистрацию в жилом помещении в нарушении ч. 1 ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своим правом, препятствуя реализации прав собственников, связанных с владением, пользованием, распоряжением жилым помещением. 

Поскольку регистрация гражданина по месту жительства - это административный акт, который не носит правоустанавливающего характера и является производным от наличия у гражданина права на жилое помещение, поэтому при отсутствии такого права гражданин не подлежит регистрации, а зарегистрированный гражданин должен быть снят с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его регистрация носит формальный характер, а, следовательно, данная регистрация не влечет возникновение у него права на данное жилое помещение, а является лишь административным актом регистрации, обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56, 57, 59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда о праве на жилое помещение.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>), утратившим права пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Агинский районный суд в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова