ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 января 2024 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2024 (УИД 38RS0023-01-2023-002511-15) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской ЕГРН от 25.08.2023. В указанном жилом помещении зарегистрирована по постоянному месту жительства ответчик ФИО2 с согласия предыдущего собственника жилого помещения, однако фактически в жилом помещении никогда не проживала.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи и иное имущество в жилом помещении никогда не хранились. ФИО2 с регистрационного учета по адресу: **** до настоящего времени не снялась, проживает в другом жилом помещении. По сведениям истца, ответчик проживает в ****, но точного адреса нет. Ответчик право пользования жилым помещением не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет. Ключей от жилого дома у нее нет. Факт регистрации ответчика в жилом доме затрудняет истцу распоряжение объектом недвижимости.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **** снять ее с регистрационного учета по адресу: ****.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснила, что регистрация ответчика нарушает право собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Дополнила суду, что она ответчика не знает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще по адресу, указанному в исковом заявлении, что подтверждается доказательствами в деле, ШПИ 80407689612771.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, часть 2.

В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенному по адресу: РФ, ****, кадастровый ***, является истец ФИО1, 08.06.1975г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2023, документы - основания: договор дарения жилого дома с земельным участок, выдан 24.08.2023, л.д. 7-8.

Из представленной суду адресной справки от 23.10.2023 № 51/30-15580 следует, что в учетах отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тулунский» содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенному по вышеуказанному адресу и принадлежащему на праве собственности истцу, в том числе, зарегистрирована по месту жительства с 02.12.2003 ФИО2, л.д. 10.

По информации МО МВД России «Тулунский» от 12.12.2023 № 51/30-18526 ФИО3, .......р., место рождения ****, зарегистрирована по месту жительства с ...... по настоящее время по адресу: ****, по месту пребывания с 20.03.2023 по 15.03.2028 по адресу: ****. 

По информации КУМИ администрации Тулунского муниципального района от 14.12.2023 вх. 2023-5/20682 объект недвижимости, расположенный по адресу: ****, д.Заусаева, **** реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится, сведениями о правообладателях вышеуказанного объекта не располагают.

По информации ЕГР ЗАГС от 05.12.2023 вх. 2023-5/20123 сведения о смерти в отношении ответчика ФИО2 отсутствуют.

Таким образом, из содержания представленных суду доказательств следует, что ответчик имеет регистрацию в жилом помещении, не принадлежащем ответчику на праве собственности, ином законном владении, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Суд, исходя из имеющихся в деле доказательств, находит требования иска подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ч. 3 п. 2 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» указано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий, а таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Суд, принимая решение, исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на сохранение за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, принадлежащему на праве собственности истцу.

Кроме того, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением, сторонами не заключались, в связи с указанным, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права владения и пользования жилым помещением, у суда не имеется, доказательств, свидетельствующих об ином, материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлены, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 11, 35 ЖК РФ, ст. ст. 20, 165.1, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233, 3, 12, 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, .......р., место рождения ****, утратившей право владения и пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, .......р., место рождения ****, с регистрационного учета по адресу: ****.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения суда в Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024.