Дело № 2-1942/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» к КХ «Золотое Руно», ФИО2 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский Региональный филиал АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к КХ «Золотое Руно», ФИО2 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, судебных расходов, указывая, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее ДРФ АО Россельхозбанк») и Крестьянским хозяйством «Золотое Руно» в лице Главы Крестьянского хозяйства ФИО2 ФИО8 был заключен Договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000000 рублей. Согласно условиям Договора процентная ставка была установлена в размере 15% годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Кредит был получен Крестьянским хозяйством «Золотое Руно» в лице Главы Крестьянского хозяйства ФИО2 ФИО8 согласно п.п. 3.2. и 3.4. Договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 000 рублей и Платежным поручением № от 1. 07.2010г. на сумму 5 000 000 рублей).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования в связи с частичным погашением ответчиком КХ «Золотое Руно» задолженности просил суд уменьшить размер исковых требований Банка в части взыскания задолженности по кредиту и взыскать досрочно с ответчика - Крестьянское хозяйством «Золотое Руно» в лице главы Крестьянского хозяйства ФИО2 ФИО8, а так же с поручителя ФИО2 ФИО8 солидарно денежную сумму 94 144,72 рублей. Из них: начисленные проценты - 201,93 рублей, неустойки (штрафы, пени); 93 942,79 рублей, В остальной части требования Банка оставить неизменными и удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики по делу КХ «Золотое Руно», ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики КХ «Золотое Руно», ФИО2, ФИО3, суду свои возражения относительно заявленных требований не представили. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала (далее ДРФ АО Россельхозбанк») и Крестьянским хозяйством «Золотое Руно» в лице Главы Крестьянского хозяйства ФИО2 ФИО8 был заключен Договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 - рублей. Согласно условиям Договора процентная ставка была установлена в размере 15% годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Кредит был получен Крестьянским хозяйством «Золотое Руно» в лице Главы Крестьянского хозяйства ФИО2 ФИО8 согласно п.п. 3.2. и 3.4. Договора путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 000 рублей и Платежным поручением № от 1. 07.2010 г. на сумму 5 000 000 рублей).

Согласно п.п. 4.1. и 4.2. Договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с нечетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользованием Кредитом, согласно п. 4.2.1. Договора, уплачиваются не позднее 25 числа текущего месяца, а за последний месяц пользования Кредитом одновременно с погашением Кредита (основного долга).

Заемщиком по Договору были уплачены проценты за пользование кредитом начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. согласно п. 4.7. Договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита (части Кредита), уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии (лимит выдачи), установленную Договором, за весь срок, на который предоставлялся Кредит (пункт 1.7. Договора), а также уплаты комиссии начисленной в соответствии с пунктом 4.3. Договора.

Согласно п. 7.1 Договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы

размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Сумма, подлежащая взысканию по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Срочный основной долг - 414 000 рублей.

Начисленные проценты - 89 438,31 рублей.

Комиссия за пролонгацию - 14 140,00 рублей.

Неустойка на основной долг - 68 740,70 рублей.

Итого: 586 319,01 рублей.

Способами обеспечения обязательства по Договору об открытии кредитной линии № от 29.06.2010г. служат следующие договора:

Залог недвижимости по договору №.2 п об ипотеке (залоге недвижимости) с одновременной ипотекой земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО3 ФИО9;

Поручительство физического лица по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кредитором и ФИО2 ФИО8.

По условиям договора поручительства физического лица, поручитель перед Кредитором отвечает солидарно.

Пунктом 2, статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату процентов, взыскание судебных "издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником».

В соответствии с ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования -залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное го договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге» недвижимости)» если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется представить заемщику сумму в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Кроме того, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Из представленного представителем истца суду расчета задолженности по состоянию на 13.05.2019г., в связи с частичным погашением ответчиком КХ «Золотое Руно» задолженности, что подтверждается исследованными в судебном заседании банковским ордером № от 02.04.2019г., банковским ордером № от 27.02.2019г., банковским ордером № от 02.04.2019г.; банковским ордером № от 02.04.2019г.; банковским ордером № от 02.04.2019г.; банковским ордером № от 02.04.2019г., следует, что за ответчиками образовалось задолженность в размере - 94 144,72 рублей. Из них: начисленные проценты - 201,93 рублей, неустойки (штрафы, пени) - 93 942,79 рублей и государственная пошлина в размере 9 063 рубля, которые необходимо взыскать солидарно с ответчика и соответчика (солидарного поручителя). 

В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию с ответчиков. Расчет, приведенный истцом, ответчиками по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Расторгнуть Договор об открытии кредитной линии №.2 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала и Крестьянским хозяйством «Золотое Руно» в лице Главы Крестьянского хозяйства ФИО2 ФИО8.

Взыскать досрочно с ответчика - Крестьянское хозяйством «Золотое Руно» в лице Главы Крестьянского хозяйства ФИО2 ФИО8, а так же с поручителя ФИО2 ФИО8 солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» сумму основного долга и процентов по нему в размере 94144 (девяносто четыре тысячи сто сорок четыре) рублей 72 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9063 (девять тысяч шестьдесят три) рублей, всего 103207 (сто три тысячи двести семь) рублей 72 копейки. 

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по Договору №.2 п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ на:

Здание магазина, площадью 492,9 кв.м., Литер: «А», Этажность: 2, Кадастровый (или шовный) №. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог магазин подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной - регистрационной службы по Республике Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному на земельном участке общей площадью 479,4921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для торгово-коммерческой деятельности. Кадастровый №, право собственности подтверждается Свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №.

Установить начальную продажную стоимость имущества в размере № рублей, равной залоговой стоимости, указанной в п. 3.2. Договора №.2 п об ипотеке залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, из них: начальную продажную стоимость здания магазина в размере № рублей, начальную продажную стоимость земельного участка № рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Магомедова Д.М.