УИД 63RS0038-01-2020-004780-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Старостиной О.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4238/2020 по исковому заявлению ООО «Жилуниверсал» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском к ответчикам указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № вышеуказанного дома. Однако ответчики, проживая в данному жилом помещении, ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1, исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Т.И.О., Т.А.О. и Т.А.О. в судебном заседании просили применить срок исковой давности, с исковыми требованиями согласны в пределах срока исковой давности.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет ограничена в порядке ст. 26 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1074 ГК РФ в случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем.

Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что собственники жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По обязательствам несовершеннолетних собственников жилого помещения отвечают в солидарном порядке их родители.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено в судебном заседании, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются несовершеннолетние Т.И.О., Т.А.О., Т.А.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от *** (л.д. 6-11).

Согласно справки № МП г.о. Самара ЕИРЦ (л.д. 12) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6

Факт регистрации, а также владения и пользования спорным жилым помещением ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилуниверсал» на основании договора на управление МКД, заключенного с Департаментом управления имуществом *** (л.д. 22-27). 

По условиям агентского договора № от ***, заключенному между истцом и ГУП Самарской области «ЕИРЦ», последнее приняло на себя обязательства по оказанию услуг по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги (начислять плату), учету граждан по месту жительства, сбору денежных средств от потребителей ЖКУ(л.д. 28-31).

Факт оказания услуг по содержанию жилого дома ответчиками в судебном заседании также не оспаривался.

Согласно расчету, задолженность ответчиков за период с *** по *** составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Также истцом заявлены требования о взыскании задолженности по пени за период с *** по *** в размере 

<

данные изъяты> руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиками в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности к взыскиваемой истцом задолженности.

В силу части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм закона суд полагает возможным применить срок исковой давности по ходатайству ответчиков и с учетом данных обстоятельств с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с *** по ***, а также пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с *** по ***.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. В данной части суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в части, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в лице законного представителя несовершеннолетних ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 143042 руб. 10 коп. за период с *** по ***, пени в размере 24554 руб. 46 коп. за период с *** по ***, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4551 руб. 93 коп., а всего взыскать 172 148 (сто семьдесят две тысячи сто сорок восемь) рублей 49 коп.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2020 г.

Судья - Л.Н. Мячина