Дело № 2-630/2021 

УИД 33RS0006-01-2021-000729-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Вязники 

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Осиповой О.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО3 ФИО1 о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием на невостребованную земельную долю на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (далее – администрация МО Вязниковский район) обратилась в суд с иском (с учетом замены ненадлежащего ответчика) к ФИО4 в котором просит прекратить право собственности ФИО5, на земельную долю в размере 3,63 га в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером № расположенном на землях бывшего ТОО «Ярополье» Вязниковского района Владимирской области, признанную невостребованной постановлением администрации муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей», и признать на указанную земельную долю право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Вязники» Владимирской области.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земли в собственность, бессрочное (постоянное) пользование и аренду сельскохозяйственным предприятиям и выдаче им документов, удостоверяющих право на землю», за ТОО «Ярополье» Вязниковского района в коллективно-долевую собственность закреплены сельскохозяйственные угодья. Постановлением Главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств членам-пайщикам ТОО «Ярополье» утвержден список лиц и выданы свидетельства на право долевой собственности на землю без выдела в натуре. Постановлением администрации муниципального образования «Город Вязники» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» был утвержден список лиц, состоящий из 45-ти невостребованных земельных долей с определением размера доли каждого собственника по 3,63 га. В этом списке за № указан ФИО5, который не передал указанную земельную долю в аренду, и не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, то есть земельный участок не выделил и его границы не устанавливал. С момента получения свидетельства на право собственности на землю ФИО5 не использует земельную долю в целях сельскохозяйственного производства и не оплачивает земельный налог. Свое право собственности на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он не зарегистрировал. Указанный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области на землях бывшего ТОО «Ярополье» Вязниковского района Владимирской области. ТОО «Ярополье» было реорганизовано в СПК «Ярополье». Администрацией муниципального образования «Город Вязники» сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Процедура утверждения списка невостребованных земельных долей соблюдена. Возражений об исключении земельной доли ФИО5 из указанного списка не поступало, и данная земельная доля признана невостребованной.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца произведена замена ныне умершего собственника земельной доли ФИО5, на его правопреемника ФИО4 

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области по доверенности ФИО6, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала об отсутствий возражений по иску, так как спорная земельная доля ей не нужна. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. 

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

При рассмотрении данного дела судом установлено следующее.

Постановлением Главы администрации Вязниковского района № от 23.02.1993 года сельскохозяйственным предприятиям в собственность бесплатно, а также в бессрочное (постоянное) пользование и аренду на 20 лет с правом выкупа предоставлены сельскохозяйственные угодья, в том числе ТОО «Ярополье» в коллективную долевую собственность выделено 405 га сельскохозяйственных угодий. 

Постановлением Главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств членам-пайщикам ТОО «Ярополье» утвержден список членов товарищества-собственников земельных долей ТОО «Ярополье», которым выданы свидетельства на право общей долевой собственности на земельные паи с определением размера доли каждого собственника 3,63 га. В представленных истцом списках в числе прочих за № значится ФИО5 

На основании постановления Главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на земельную долю на земельном участке, расположенном на территории ТОО «Ярополье». 

В Росреестре отсутствует свидетельство о праве собственности ФИО5 на выделенную ему земельную долю. 

Вместе с тем, наличие в материалах дела копии постановления Главы администрации Вязниковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что члены ТОО «Ярополье», в число которых также входит ФИО5 получили свидетельства о праве общей долевой собственности на земельные доли. Таким образом, даже при отсутствии правоустанавливающего документа, суд приходит к выводу о том, что в собственность ФИО5 перешла земельная доля в размере 3,63 га на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Правопреемником ТОО «Ярополье», согласно представленным документам, является СПК «Ярополье», которое согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время ликвидировано.

Как следует из Устава муниципального образования «Город Вязники» и описания границ муниципального образования, земельный участок с кадастровым номером № находится в границах муниципального образования «Город Вязники». 

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составленной администрацией Чудиновского сельского округа Вязниковского района Владимирской области ФИО3 ФИО02, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Вязниковского нотариального округа следует, что наследником к имуществу умершего ФИО5 является супруга ФИО3 ФИО1, а также дети наследодателя ФИО7, ФИО8, которые отказались от принятия наследства в пользу матери. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры.

В силу положений ст. ст. 1110, 1112, 1113, 1152 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Таким образом, ФИО4 приняла наследство супруга в виде спорной земельную долю сельскохозяйственного назначения.

Между тем ни прежний собственник спорной земельной доли ФИО5, ни его наследник никаких действий по распоряжению данной земельной долей не предпринимали, не передали принадлежащую им на праве собственности земельную долю в аренду, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорную земельную долю и не распорядились ею иным образом.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества следует, что сведения о правах ФИО5, а также его наследника, на земельный участок площадью 3,63 га отсутствуют.

Администрацией муниципального образования «Город Вязники» соблюдена процедура формирования списка невостребованных земельных долей, что подтверждается представленными в материалы дела объявлениями, протоколом собрания, сведениями об опубликовании списка долей, которые могут быть признаны невостребованными. 

Список невостребованных долей утвержден ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации муниципального образования «Город Вязники» и был опубликован в средствах массовой информации. В данный список включена принадлежащая ФИО5 земельная доля общей площадью 3,63 га. Возражений против включения данной доли в список невостребованных долей не поступило. 

Таким образом, в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ ФЗ земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. 

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статья 129 ГК РФ предусматривает, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. При этом, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

По данному делу судом установлено, что собственник земельной доли ФИО5 с момента получения свидетельства о праве собственности на земельную долю не предпринял каких-либо мер к оформлению спорной земельной доли в свою собственность, не выделил ее, не обрабатывал. Не сделали таких действий и его наследник ФИО4 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требований администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО02 на земельную долю в размере 3,63 га, в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном на землях бывшего ТОО «Ярополье» Вязниковского района Владимирской области, признанную невостребованной постановлением № администрации муниципального образования «Город Вязники» Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за муниципальным образованием «Город Вязники» Владимирской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю общей площадью 3,63 га на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, на землях бывшего ТОО «Ярополье», принадлежавшую ФИО3 ФИО02, признанную невостребованной постановлением № администрации муниципального образования «Город Вязники» Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Константинова

Мотивированное решение составлено 18 июня 2021 года.