дело № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Нечепуренко И,Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе лицевого счета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ООО «Управляющая компания», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/2 доли указанного жилого помещения ранее являлся ФИО3

01.08.2015 года ФИО3 умер. В настоящее время наследником после его смерти является его сын – ФИО2, который вступил в наследство после смерти ФИО3 в установленном законом порядке, и получил свидетельство о праве на наследство по закону.

Соглашения между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Поскольку ей было отказано в выдаче отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг, то просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, и разделить лицевой счет. 

Определением от 15.06.2017 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица администрацию МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, доводы привели аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик ООО «Управляющая компания», в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть без участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Судебные извещения были направлены по адресу: 

<

адрес>, а также по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Представитель ответчика ФИО5, по доверенности от 25.01.2016 года, в судебное заседание не явилась, о дне и месте данного судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например в тексте договора), либо его представителю.

На основании п. 68 вышеприведенного Постановления Пленума ВС РФ статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо администрация МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, в суд так же своего представителя не направила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/ 2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

1/2 доля указанного жилого помещения принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО3

01.08.2015 года ФИО3 умер. 

Из наследственного дела № усматривается, что наследником после смерти ФИО3 является его сын (ответчик по делу) – ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.07.2016 года, 1/2 доля в праве на жилое помещение в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2. 

Данное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы материального права, каждый из названых собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что собственники вышеназванного жилого помещения вправе определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвовавшими в деле, что между собственниками указанной квартиры имеются разногласия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения между собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги во вне судебном порядке не достигнуто.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права, а, также учитывая, что соглашение между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить для собственников названной квартиры порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. по 1/2 доли для каждого собственника.

Поскольку собственники квартиры несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с этим, имеются законные основания для открытия отдельных лицевых счетов на всех собственников квартиры и выдачи им отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению.

Дело рассмотрено по заявленным истцом исковым требованиям в порядке ст. 196 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания», ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и о разделе лицевого счета удовлетворить.

Установить ФИО1, ФИО2 порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: ФИО1 - исходя из 1/2 доли, ФИО2 - исходя из 1/2 доли.

Указанное решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером их участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Горбачева