Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивирует тем, что на принадлежащем на праве собственности земельном участке по адресу: Х, общей площадью 1525 кв.м., с кадастровым номером У, построила за счет собственных средств хозяйственным способом двухэтажный жилой дом общей площадью 290,1 кв.м. В настоящее время все заключения о возможности сохранения самовольной постройки получены, земельный участок принадлежит на праве собственности истцу, в связи с чем истец просит признать право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лиц Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения относительно исковых требований, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ, Постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 1 п. 26).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (абз. 2 п. 26).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 3 п. 26).

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1525 кв.м., расположенного по адресу: Х с кадастровым номером У (л.д. 7-9).

В соответствии с техническим паспортом жилого задания по состоянию на 11 октября 2018 года жилой дом по адресу: Х, имеет 2 этажа и общую площадь 290,1 кв.м., года завершения строительства – 2018 (л.д. 11-20). 

В соответствии с техническим заключением ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 30 октября 2018 года, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома в целом на нормативный срок службы в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (л.д. 30-39).

Кроме того, жилой дом соответствует требования пожарной безопасности и соответствует санитарным правилам и нормативам (заключение ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 01 ноября 2018 года № ППБ-164-18, заключение ООО «ФСЭБ» № 2271118 от 06 ноября 2018 года (л.д. 21-25, 26-29).

Истец ФИО1 не имеет на праве собственности жилых помещений, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2019-1894717 от 04 февраля 2019 года и справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30 января 2019 года № 692 (л.д. 49, 50).

Таким образом, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, является единственным местом жительства истца, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, общей площадью 290,1 кв.м. и площадью всех частей объекта 292,9 кв.м., находящийся на земельном участке по адресу: Х, общей площадью 1525 кв.м., с кадастровым номером У.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим 

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.