К делу № 2-903/2021

УИД 23RS0011-01-2021-000635-26

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2021 года г.Геленджик 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Садова Б.Н.,

при секретаре судебного заседания Джабагян Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ответчику, о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании неустойки.

В обосновании иска пояснили, что между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду лесной участок месторасположением: 

<

адрес>, площадью 0,04 га.

Ввиду неисполнения условий договора аренды в части разработки проекта освоения лесов, в адрес ФИО1 направлялась претензия, где предлагалось погасить неустойку, предусмотренную подпунктом 4.2 пункта 4 договора аренды в размере 0,13 рублей, а также разработать проект освоения лесов и представить его для проведения государственной экспертизы, которая осталось без удовлетворения и ответа.

Представитель истца - Министерства природных ресурсов Краснодарского края, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Министерства природных ресурсов Краснодарского края являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих причин.

Судом установлено, что между Министерством природных ресурсов Краснодарского края и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора ответчику по акту приёма-передачи от 11.03.2013г. передан в аренду лесной участок месторасположением: 

<

адрес>, площадью 0,04 га.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьями 88, 89 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) арендаторы лесных участков составляют проект освоения лесов, который подлежит государственной экспертизе, проводимой государственным органом на основании переданных Российской Федерацией полномочий.

В соответствии с частью 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли- продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Статьёй 26 ЛК РФ регламентировано, что законное освоение лесного участка и изъятие лесных ресурсов осуществляется только при наличии у лесопользователя проекта освоения лесов с предыдущим предоставлением лесопользователем лесной декларации.

В соответствии с пунктом 30 Состава проекта освоения лесов и порядка его разработки, утверждённого приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29 февраля 2012 года № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», для осуществления рекреационной деятельности проект освоения лесов разрабатывается на срок, не более 10 лет, но при этом, срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества.

Проект освоения лесов, разработанный ответчиком в рамках договора, получивший положительное заключение государственной экспертизы 26.07.2016, утратил силу 01.01.2019 в связи с принятием нового лесохозяйственного регламента Геленджикского лесничества (утверждён приказом министерства от 01.02.2018 № 181 «Об утверждении лесохозяйственных регламентов лесничеств»).

До настоящего времени новый проект освоения лесов на государственную экспертизу не поступал, в связи с чем нарушены подпункты 3.3.1, 3.4.3 пункта 3 и подпункт 8.6 пункта 8 договора.

В силу норм статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, или существенно ухудшает имущество, переданное в аренду. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из п.4.2 договора аренды лесного участка, за нарушение условий настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки в размере 0,01% от ежемесячного размера арендной платы.

Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ определено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения исковых требований имеют место быть.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства природных ресурсов Краснодарского края – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края неустойку по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 0,13 рублей.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Н.Садов