Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.

при секретаре Щербаковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

18.09.2013г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: РО, 

<

адрес>,21. Стоимость земельного участка составила 1207200,00 руб. 

По условиям договора до его подписания ФИО2 должен уплатить денежные средства в размере 500000 руб., остальную сумму в размере 707200 руб. ответчик уплачивает истцу в наличной или безналичной форме после подписания настоящего договора не позднее 18 числа следующего месяца в размере 115000 руб. в течение 5 месяцев, начиная с 18.10.2013г. по 18.02.2014г., а сумму в размере 132200 руб. покупатель уплачивает продавцу в срок не позднее 01.04.2014г. 

Однако, в нарушение условий договора купли-продажи ФИО2 нерегулярно оплачивал предусмотренные договором платежи, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 23.12.2013г. по 18.02.2014г. в размере 177200 руб., поэтому ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи от 18.09.2013г. в размере 177200 руб., пени за период с 18.12.2013г. по 18.10.2016г. в размере 175505,60 руб., расходы, связанные с оплатой выписки из ЕГРП в размере 202 руб. 

Впоследствии истец утонил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, и просит суд: взыскать с ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от 18.09.2013г. за период с 23.12.2013г. по 18.02.2014г. в размере 242 200 руб., пени за период с 18.12.2013г. по 18.10.2016г. в размере 237348,20 руб., расходы, связанные с оплатой выписки из ЕГРП в размере 202 руб. 

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал. 

Ответчик в суд не явился, судебная корреспонденция возвращена с указанием, «истек срок хранения». Данное обстоятельство судом расценивается как уклонение ответчика от получение судебной повестки и явки в судебное заседание. Такое поведение ответчика суд расценивает как злоупотребление правом и поскольку ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении дела слушанием, то суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и на основании ст.233 ГПК РФ постановить заочное решение.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что 18.09.2013г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенный по адресу: РО, 

<

адрес>,21. Стоимость земельного участка составила 1207200,00 руб. (л.д.9). По условиям договора до его подписания ФИО2 должен уплатить денежные средства в размере 500000 руб., остальную сумму в размере 707200 руб. ответчик уплачивает истцу в наличной или безналичной форме после подписания настоящего договора не позднее 18 числа следующего месяца в размере 115000 руб. в течение 5 месяцев, начиная с 18.10.2013г. по 18.02.2014г., а сумму в размере 132200 руб. покупатель уплачивает продавцу в срок не позднее 01.04.2014г. 

Однако, в нарушение условий договора купли-продажи ответчик нерегулярно оплачивал предусмотренные договором платежи, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 23.12.2013г. по 18.02.2014г. 

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Форма договора, заключенного между сторонами, соответствует закону – ст.ст. 160-161, 420-421, 434, 808 ГК РФ. 

Встречных требований об оспаривании договора купли-продажи, а также возражений по иску ответчиком не представлено. 

С учетом изложенного, иск о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору купли-продажи земельного участка от 18.09.2013г. за период с 23.12.2013г. по 18.02.2014г. в размере 242 200 руб. подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.5 настоящего договора, в случае нарушения покупателем сроков уплаты денежных средств, предусмотренных п.3 настоящего договора, покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0,1% в день за каждый день просрочки (л.д.9). 

На основании изложенного, требование ФИО1 о взыскании с ответчика пени за период с 18.12.2013г. по 18.10.2016г. в размере 237348,20 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Расчет судом проверен. 

На основании ст.ст.88,94,98 ГК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании расходов на оплату выписки из ЕГРП в размере 202 руб. (л.д.8а – квитанция). 

Так как истец, в силу закона, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 7995,48 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,198,233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 18.09.2013г. в размере 242200 руб., пени в размере 237348,20 руб., а также судебные расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 202 руб., а всего 479750,20 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7995,48 руб.

На основании ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательный текст решения суда изготовлен 17.02.2017г. 

Судья:

Дело №