Дело №

03 декабря 2024 года №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лифановой О.Н.,

при секретаре Затолокиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к 

<

адрес> Санкт-Петербурга о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес> Санкт-Петербурга о включении в состав наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО2,, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>; о признании за ФИО1, в порядке наследования права собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что супруг истца ФИО2 не успел оформить право собственности на спорную квартиру после смерти своего отца ФИО3 из-за отсутствия надлежаще оформленных документов, в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, при этом истец является наследником первой очереди после смерти супруга, другие наследники на квартиру не претендуют.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО4 – ФИО5 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО6 полагала возможным иск удовлетворить, признав право собственности истца на спорную квартиру.

Представитель третьего лица ЖСК № - ФИО7 и третье лицо ФИО8 против удовлетворения иска не возражали.

Третьи лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, нотариус ФИО9 извещались судом надлежащим образом о месте и времени разбирательства по делу, однако, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, сведений об уважительных причинах неявки не представили.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ /далее – ГПК РФ/ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных третьих лиц.

Суд, выслушав мнение представителей сторон по делу и третьих лиц, учитывая признание иска ответчиком в части заявленных требований, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, не является препятствием для наследования имущества.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как указано в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного постановления).

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного закона.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании решения Ленгорисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №р ЖКС-288 выдало ФИО3 ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью, состоящую из: супруги ФИО10, сына ФИО2, сына ФИО11, на право занятия 2 комнат в 

<

адрес> корпуса 3 по 

<

адрес> /л.д.22/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.24/.

После смерти ФИО12, ЖКС-288 выдало его сыну - члену ЖСК ФИО2 справку о том, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, паевой взнос за квартиру в сумме 5 589,15 руб. внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 /л.д.35/.

Согласно справке о регистрации по форме № в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> зарегистрированы следующие граждане: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3 /ДД.ММ.ГГГГ снят с рег. учета в связи со смертью/, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 /ДД.ММ.ГГГГ снят с рег. учета в связи по смертью/, с ДД.ММ.ГГГГ невестка ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО4 /л.д.31/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО13 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, супруге присвоена фамилия - ФИО14 /л.д.30/.

В период брака у ФИО2 и ФИО1 родились дети: ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении /л.д.27-29/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.26/.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4, ФИО8 отказались от причитающегося им наследства по закону после умершего отца ФИО2 в пользу его жены ФИО1 /л.д.№/.

28.03.2022 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:

- ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

- 3/8 долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, двухэтажный, общей площадью 54,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №; 

- 3/8 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 523 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

- права на ? долю денежных средств на вкладе до востребования с причитающимися процентами, открытом в ПАО «ФК Открытие»;

Также 28.03.2022 ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу на: ? доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, двухэтажный, общей площадью 54,6 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №; ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 523 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

Вместе с тем, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают истец вместе с сыном ФИО4, переданного свекру истца ФИО3 в собственность, что подтверждается справкой ЖКС-№, документы на государственную регистрацию права собственности ни ФИО3, ни его наследником ФИО2 /супругом истца/ в регистрирующий орган при жизни поданы не были.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная 1 регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 118 ЖК РСФСР (действовавшей на момент предоставления квартиры) установлено, что лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Из ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР N 443-1 "О собственности в РСФСР" следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ и ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла положений вышеназванных норм права следует, что право собственности переходит к лицу, полностью внесшему паевой взнос.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания. Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> что подтверждено справкой выданной ЖСК № его сыну члену ЖСК ФИО2, проживавшему в этой же квартире, в которой также указано на принадлежность последнему права частной собственности на квартиру.

С 1 июля 1990 г. (с момента вступления в действие Закона СССР "О собственности в СССР") факт полной выплаты паевого взноса наделял члена жилищного и жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает, при этом право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса членом ЖСК, а последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, указанное жилое помещение наследуется в общем порядке.

Таким образом, право собственности на спорную квартиру у ФИО2 возникло не на основании государственной регистрации такого права, а в силу закона, а поскольку истец является его наследником, при этом на момент открытия наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в ЕГРН сведения о регистрации за ним права собственности на спорную квартиру отсутствовали, то суд приходит к выводу о необходимости включения квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, полученной наследодателем в силу закона в собственность после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец ФИО1 /супруга ФИО2/ является наследником первой очереди, остальные наследники ФИО5, ФИО4, ФИО8 отказались от причитающегося им наследства по закону после умершего отца в пользу истца, имущество в виде данной квартиры включено в состав наследственного имущества, с учетом отсутствия возражений со стороны Администрации Московского района Санкт-Петербурга, суд также считает возможным в порядке наследования по закону признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, –– удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, двухкомнатную квартиру площадью 48,5 кв.м, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать за ФИО1,, паспорт РФ №, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, проживающей по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес>,, право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> кадастровый номер №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03..2025.

Судья