Дело № 2-2140/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 20 августа 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе :

председательствующего судьи Солтыс Е.Е.

при секретаре Лагутиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 августа 2019 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации города Волжского Волгоградской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником открытой погрузочно-разгрузочной площадки с подкрановыми путями для мостового крана, площадью 7 355 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 7 355 кв.м.в кадастровом квартале 34:35:030219:201. Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Отсутствие договора аренды не освобождает ответчика от ответственности вносить плату за землю в размере соответствующем размеру арендной платы, определяемом в порядке, установленном органами местного самоуправления. Ответчик использовал данный земельный участок с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. Таким образом имеет место быть неосновательное обогащение ответчика.

Размер платы за землю на территории городского округа- город Волжский Волгограсдкой области определяется в соответствии с Городским положением «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа город Волжский Волгоградской области» от 25 июля 2008 № 367-ВГД.

Годовой размер платы за землю в период с 1 марта 2019 года по 30 июня 2019 года составляет 711 948,56х1,043=742 562,35 руб. Месячная арендная плата с 1 марта 2019 года по 30 июня 2019 года составляет 61 880 руб.20 коп. Годовая арендная плата за земельный участок определена по формуле :

А=Ап2018х1,043, где

А- величина арендной платы рассчитываемой за 12 месяцев;

Ап2018-годовая арендная плата за 2018 год;

1,043- размер уровня инфляции, установленный ФЗ от 29 ноября 2018 № 459-ФЗ « О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов».

Таким образом, в соответствии с расчетами истца, размер неосновательного обогащения за период с 1 марта 2019 года по 30 июня 2019 года составил:

61 880,20руб.х4 мес.=247 520,80 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации города Волжского Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за период с 1 марта 2019 года по 30 июня 2019 года в размере 247 520, 80 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 923, 26 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, судебное извещение получила лично, возражений по иску не представила, расчеты не оспорила, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником открытой погрузочно-разгрузочной площадки с подкрановыми путями для мостового крана, площадью 7 355 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 7 355 кв.м.в кадастровом квартале 34:35:030219:201. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на л.д.7-9.

Судом также установлено, что договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. Вместе с тем, имеет место фактическое пользование землей. Ответчик использовала данный земельный участок с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, отсутствие договора аренды не освобождает ответчика от ответственности вносить плату за землю в размере соответствующем размеру арендной платы, определяемом в порядке, установленном органами местного самоуправления. 

В силу положений ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд полагает, что в данном случае возможно определение цены в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается в аналогичной ситуации.

Размер платы за землю на территории городского округа- город Волжский Волгоградской области определяется в соответствии с Городским положением «О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа город Волжский Волгоградской области» от 25 июля 2008 № 367-ВГД.

Суд соглашается с расчетом суммы неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ФИО1, представленной истцом и рассчитывает неосновательное обогащение следующим образом.

Годовой размер платы за землю в период с 1 марта 2019 года по 30 июня 2019 года составляет 711 948,56х1,043=742 562,35 руб. Месячная арендная плата с 1 марта 2019 года по 30 июня 2019 года составляет 61 880 руб.20 коп. Годовая арендная плата за земельный участок определена по формуле:

А=Ап2018х1,043, где

А- величина арендной платы рассчитываемой за 12 месяцев;

Ап2018-годовая арендная плата за 2018 год;

1,043- размер уровня инфляции, установленный ФЗ от 29 ноября 2018 № 459-ФЗ « О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов».

Таким образом, размер неосновательного обогащения за период с 1 марта 2019 года по 30 июня 2019 года составил:

61 880,20руб.х4 мес.=247 520,80 руб. 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]*[4]*[7]/[8]

61 880

01.03.2019

31.03.2019

31

0

-

7,75%

365

407,31

123 760,20

01.04.2019

30.04.2019

30

61 880,20

01.04.2019

7,75%

365

788,34

185 640,40

01.05.2019

31.05.2019

31

61 880,20

01.05.2019

7,75%

365

1 221,92

247 520,60

01.06.2019

16.06.2019

16

61 880,20

01.06.2019

7,75%

365

840,89

247 520,60

17.06.2019

30.06.2019

14

0

-

7,50%

365

712,05

Итого:

122

185 640,60

7,72%

3 970,51

На основании ст. 1107 ч.2 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережение денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3 970 руб.51 коп. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина по делу в доход государства в размере 5 715 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации города Волжского Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 247 520, 80 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 970, 51 руб., а всего взыскать 251 491 руб.31 коп. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 5 715 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд Волгограда.

Судья : Е.Е.Солтыс.