Дело № 2-831/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Фоминой Н.Э., 

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от -----. сроком на три года,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Пушкиной Г.В., действующей на основании ордера №----- от -----.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3 (далее ответчик). В обоснование исковых требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Чебоксары, адрес, дом № -----, квартиры № ----- (далее спорное жилое помещение). Право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора долевого участия в долевом строительстве №----- от дата свидетельство о государственной регистрации права ----- АД №----- от -----. 

Как указывает истец, с ----- года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик ФИО3 и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако ввиду не сложившихся семейных взаимоотношений, гражданский брак прекращен и в июне -----. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез все свои личные вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Предположительно ответчик выехал в г.Серов Свердловской области, где у него проживают родственники. С момента прекращения гражданского брака он перестал быть членом семьи собственника.

Истец отмечает, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а наличие регистрации создает ей препятствия в титульном праве владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Излагая обстоятельства таким образом, ссылаясь на положение ст.ст.17,31 ЖК РФ просит прекратить за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, адрес, д. -----, кв. ----- и снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав свои права через участие представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и вновь привела их суду, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Определением Ленинского суда г.Чебоксары от 10 января 2017 года в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Пушкина Г.В., участвуя в судебном заседании, действуя в интересах ответчика, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по городу Чебоксары, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание явку представителя не обеспечил. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам, с учетом мнения истца и представителя истца в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, которых, по мнению лиц, участвующих в деле, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представление дополнительных доказательств, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является объектом частной собственности истца. Правовое положение собственника жилого помещения определено в нормах главы 18 Гражданского кодекса РФ и главы 5 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве квартиры от дата 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ----- АД №----- право собственности истца на спорный объект недвижимости зарегистрировано дата года. Данный договор прошёл процедуру государственной регистрации. Поскольку государственная регистрация рассматривается как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество (ч.1 ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и тем самым гарантирует надлежащее выполнение сторонами обязательств, оснований полагать, что данный договор по своему содержанию и юридической направленности не соответствует волеизъявлению его участников, у суда на момент разрешения данного спора не имеется. В соответствии с данным договором был зарегистрирован переход права собственности от дарителя к одаряемой. Данная сделка никем не оспорена.

Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение и сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Чувашской Республике ответчик и по настоящее время значится зарегистрированным в квартире № ----- дома № ----- по адрес г.Чебоксары. 

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции г. Серов Свердловской области ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: 

<

...> д.----- кв. ----- с ----- ноября -----. 

То обстоятельство, что ответчик постоянно зарегистрирован в спорной квартире, не имеет решающего значения по делу, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. 

Поэтому при разрешении данного спора суд не считает возможным связывать наличие регистрации у ответчика с правом на жилую площадь без учета всех обстоятельств по делу. 

Как указывает истец, гражданский брак между ней и ответчиком прекращен. Таким образом, членами одной семьи стороны не являются, общего хозяйства не ведут, вместе не проживают. Собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении и проживания его в названной квартире.

При таких обстоятельствах требование о признании права пользования жилым помещением за ответчиком прекращенным заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Разрешая данное требование, суд исходит из следующего.

Как было указано выше, регистрация по месту жительства возможна только при наличии права на жилое помещение и предусмотрена законом в целях обеспечения не только прав таких граждан, но исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и направлена на соблюдение прав третьих лиц.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил).

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его участия. 

В соответствии с Указом Президента РФ от 5 апреля 2016 года № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» Федеральная миграционная служба упразднена. Функции и полномочия упраздняемой Федеральной миграционной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Функции и полномочия по осуществлению регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации переданы соответствующим территориальным органам МВД России на районном уровне. На территории Ленинского района г. Чебоксары регистрационный учет, а равно снятие с регистрационного учета граждан осуществляет Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 1 Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Чебоксары, в связи с чем именно на указанный орган суд полагает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета. 

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением в квартире № адрес

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 1 Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Чебоксары снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения через Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий судья Н.Э. Фомина