Дело № 2-3351/19 

07 августа 2019 года 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

с участием прокурора Ивановой Н.И., 

при секретаре Моревой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 августа 2019 года гражданское дело № 2-3351/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав на то, что является собственником спорного жилого помещения. По указанному адресу проживают ответчики, соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Истец указывает, что проживание ответчиков в жилом помещении препятствует реализации его права на владение и распоряжение собственностью. На основании изложенного истец просит суд обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 освободить квартиру № 

<

№>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> в течение 3 месяцев с момента вынесения решения (л.д.1-2). 

Представитель истца – адвокат Осикина И.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью 51,6 кв.м. (л.д.6-7).

Согласно сведениям из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является истец (л.д.7) на основании договора купли-продажи жилого помещения от 01.09.2015, заключенного между ЗАО «УНИСТО» и истцом (л.д.23-27).

21.02.2019 в адрес ответчиков направлено заявление о необходимости выселения из занимаемого ими спорного жилого помещения (л.д. 8- 10).

Вместе с тем, до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и на основании указанной нормы выселить лиц, незаконно занявших жилье. 

С учетом приведенного суд считает, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности. Заявленное истцом требование обосновано по праву, в связи, с чем подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199,233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 освободить квартиру № 

<

№>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в течение 3 месяцев с момента вынесения решения

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 12 августа 2019 года.