Дело № 2 - 174/2020

УИД 10RS0003-01-2020-000401-06

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 июля 2020 года г. Кемь, РК 

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С.,

при секретаре Синда И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и Обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение и водоотведение» об определении долей в оплате за коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названными требованиями к ФИО3, ФИО4 и ООО «ВиВ» по тем основаниям, что являются собственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу РК, Кемский р-он, 

<

адрес>, также собственниками по 1/4 доли квартиры являются: ФИО3 и ФИО4 Даная квартира им перешла в порядке наследования от - Т. Они не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Соглашение между ними по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг достигнуть не удалось. Обратившись к ответчику - ООО «Водоснабжение и водоотведение» с заявлениями о разделении лицевых счетов, ими был получен отказ. 

Просили определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за водоснабжение и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кемский р-он, 

<

адрес>, в соответствии с которым установить размер доли ФИО1 по оплате за указанные услуги в размере по 1/4 доли от подлежащих начислению сумм, размер доли ФИО2 по оплате за указанные услуги в размере по 1/4 доли от подлежащих начислению сумм; и обязать ООО «Водоснабжение и водоотведение», выдать отдельные платежные документы, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что все остальные счета по оплате других коммунальных услуг уже разделены, Они хотят погасить свои долги по оплате водоснабжения, т ак как желают платить только за себя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика ООО «ВиВ», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Расчетно – кассовый центр», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, удовлетворяет иск.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – по 1/4 доли в праве, что подтверждается показаниями истца ФИО1, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.02.2020 г. № КУВИ – 001/2020-3766222.

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной ООО «Расчетный центр» 03.03.2020 года, по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

В соответствии с представленным истцом платежным документом: Счет-квитанция за февраль 2020 г. (ЛС № 010 58 050 0228670, плательщик ФИО1) исполнителем услуги по водоснабжению и водоотведению является ООО «ВиВ», получателем платежа является ООО «Расчетно – кассовый центр».

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 Гражданского кодекса РФ. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные источники дохода. Указанные лица являются только долевыми собственниками жилого помещения. Соглашение между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто, порядок пользования квартирой не определён.

Поскольку истцы и ответчики не являются членами одной семьи, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, об оплате услуг по водоснабжению и водоотведению не достигнуто, доли в праве общей долевой собственности каждого собственника являются равными и составляют по ? доли каждого: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, суд считает возможным установить требуемый порядок оплаты за услуги по водоснабжению и водоотведению в указанной квартире, исходя из размера доли в праве истцов и ответчиков.

Указанный порядок является основанием для заключения ООО «ВиВ» с истцами ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за коммунальные услуги.

При принятии решения суд учитывает, что в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава собственников жилых помещений обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст., ст. 12, 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за водоснабжение и водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру в размере: ФИО1 - 1/4 доли от общей суммы платы, ФИО2 – 1/4 доли от общей суммы оплаты, ФИО3 – 1/4 доли от общей суммы оплаты, ФИО4 – 1/4 доли от общей суммы оплаты. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоснабжение и водоотведение» выставлять отдельные платежные документы на оплату за водоснабжение и водоотведение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: В.С.Гордевич 

Решение в окончательной форме вынесено 21 июля 2020 года.