63RS0007-01-2020-002839-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2250/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указала, что она имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования под садоводство. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления Администрации Лопатинской волости 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате осуществления межевых работ было выявлено наложение на участок истца координат земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ответчику ФИО2 Наложение составляет 

<

данные изъяты> кв.м. При этом, фактического пересечения границ смежных участков нет. Документом, позволяющим определить местоположение границ земельного участка истца, существующих на местности 15 и более лет, является План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, между земельным участком истца и смежным земельным участком с кадастровым номером № существует забор, который никогда не передвигался и существовал с момента образования данных земельных участков. Споров по местоположению границ земельного участка у истца и земельного участка ответчика нет. Внесенные в Единый государственный реестр недвижимости координаты смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его фактическому местоположению границ на местности, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ вышеуказанного земельного участка, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. Также было установлено, что внесенные в кадастр координаты на земельный участок истца в свою очередь не соответствуют фактическому местоположению.

На основании изложенного, истец (с учетом уточненных требований) просит признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части границ и площади пересечения с земельным участком, принадлежащим ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах схемы расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

№

Х

Y

11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 и установить новые координаты участка в следующих координатах схемы расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

№

Х

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала полном объеме по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Василек» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, признание иска ответчика, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда указывается только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ. В результате осуществления межевых работ было выявлено наложение на участок истца координат земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером №. Наложение составляет 

<

данные изъяты> кв.м. При этом, фактического пересечения границ смежных участков нет.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ранее аналогичная норма содержалась в п. 7 ст. 38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 установлено, что фактические границы участка истца ФИО1 по забору не соответствуют координатам, имеющимся в ЕГРН по всему периметру. По координатам участок смещен вглубь на 2 метра. Соответственно на 2 метра он по координатам, но не фактически, пересекает смежный не уточненный в кадастре участок № по 

<

адрес> в СНТ «Василек». Граница по фактическому забору с собственником последнего согласована в акте согласования. В свою очередь, смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, по координатам, но не фактически, сместился на участок ФИО1 на 5,7 метра. То есть и в координатах последнего имеется ошибка. Предполагается, что оба участка: № и № межевались в одной геодезической компании, и с серьезным смещением в координатах они были внесены в ????. Таким образом, выявлены ошибки в существующих в ЕГРН координатах как на участок ФИО1, так и на смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 Неверно внесенные в ЕГРН сведения создали пересечение с общей границей смежных земельных участков только по координатам, но не по фактически существующему забору. То есть, спора по границе у сторон не имеется. 

Таким образом, для установления местоположении границ земельного участка истца необходимо признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка ответчика в части наложения границ с участком истца и признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка истца, установив границу земельного участка в соответствии с указанными координатами схемы расположения границ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3 

Поскольку ответчиком заявлено о признании иска, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части границ и площади пересечения с земельным участком, принадлежащим ФИО1 с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах схемы расположения, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

№

Х

Y

11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 и установить границы данного земельного участка в следующих координатах схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:

№

Х

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова