Дело №2-553/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при секретаре Понариной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указывает, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями площадью 57,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, но по месту регистрации не проживает, и место его нахождения неизвестно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности домовладении ФИО2 нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства не представляется возможным. С момента перехода к ней права собственности на спорный жилой дом, какие-либо договорные обязательства с ФИО2 о его регистрации и проживании в указанном домовладении отсутствуют. Членом её семьи он не является. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает его право собственности на жилой дом, полагает, что вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовав своё право на участие в рассмотрении дела в лице представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, признать ФИО2 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим истцу на праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в иске. По данным Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Согласно отметке почтового органа о причине возврата судебной корреспонденции - истёк срок хранения извещения. Учитывая указанные обстоятельства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району Курской области, извещённого о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п.п.11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на момент рассмотрения дела.

В соответствии с данными домовой книги, адресной справкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, по учётам адресно-справочной картотеки зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ФИО2 является членом семьи истца, ведёт с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчика, и что с последним истцом заключались договоры о проживании ответчика по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств того, что ФИО2 предпринимал попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем ФИО2 значится зарегистрированным в жилом помещении истца, в связи с чем ФИО1 за защитой своих прав обратилась в суд. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких - либо договоров, предусмотренных ч.2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик несёт бремя по содержанию спорного жилого помещения.

На момент рассмотрения дела судом ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца, как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что его регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом права пользования спорным жилым помещением, ответчик не приобрел.

Отношение пользования ответчика жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сохраняется через регистрационный учёт в Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району. 

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу жилого дома носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, её право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер и нарушает его права и законные интересы, препятствуя в реализации прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Селихов И.В.