РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи – Вельмина И.Н.

при ведении протокола помощником судьи ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к Администрации ФИО3 округа Самары, третьим лицам: ТСН СНТ «Железнодорожник», Управление Росреестра по ФИО3 

<

адрес>, Департаменту градостроительства г.о. Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО3 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

установил:

Истец ФИО7. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара об устранении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в обосновании заявленных требовании указав на то, что она является членом садоводства ТСН СНТ «Железнодорожник» и осуществляет пользование земельным участком, распложенным по адресу: 

<

адрес> ТСН СНТ «Железнодорожник», ж.д. платформа «Толевая» массив 1, участок № площадью 709 кв.м. на основании заключенного между ней и ТСН СНТ «Железнодорожник» договором на предоставление в пользование земельным участком под разведение сада и пользования его в качестве садового участка в границах Садоводческого товарищества «Железнодорожник. 

Согласно выданного ей ТСН СНТ «Железнодорожник» заключения правления от ДД.ММ.ГГГГ, она действительно является членом садоводства, задолженностей по оплате членских взносов не имеет. 

Согласно план-схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и каталогу координат, земельный участок № по адресу 

<

адрес> ТСН СНТ «Железнодорожник» ж. д. платформа «Толевая» массив 1 имеет площадь 709 кв.м.. Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, споров по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Истец указывает на то что занимаемый им земельный участок полностью входит в состав территории ТСН СНТ «Железнодорожник», что видно из схемы границ земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Желая оформить указанный земельный участок в собственность ФИО7. обратилась в Департамент градостроительства г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в отношении принадлежащего ей земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес> ТСН СНТ «Железнодорожник» ж. д. платформа «Толевая» массив 1 участок 80, а так же предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка. 

Однако распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от 13.10.2023г. за № РД-3343 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в котором говорится, что ей отказано в согласовании представления земельного участка государственная собственность на который не разграничена в связи с тем, что мой участок расположенный по адресу 

<

адрес>, ТСН СНТ «Железнодорожник» ж.д. платформа «Толевая» массив 1 участок № входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию ФИО3 округ Самара(запись о государственной регистрации права от 27.01.2021г. №). Так же в распоряжении об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена указано что в представленном заявлении отсутствует информация предусмотренная п.п. 6 п.1 СТ. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации а так же п.п. 2 п.2 2.6. административного регламента Министерства строительства ФИО3 

<

адрес> по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, отдельно категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» утвержденного Приказом Министерства строительства ФИО3 

<

адрес> от 30.06.2015г. №-п.

В связи с чем, истец не имеет возможности во вне судебном порядке оформить занимаемый ею земельный участок. Истец считает данную позицию Департамента градостроительства г.о.Самара не правомерной. 

Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. 

Ответчик Администрация г.о. Самара извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились 

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Железнодорожник» предоставил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить. Представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 

<

адрес>, Департамент градостроительства г.о. Самары, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО3 

<

адрес> извещены надлежащим образом в суд не явились.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 предоставили суду заявление в котором просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Проанализировав сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков граничащих с испрашиваемым земельным участком и геодезическую съемку испрашиваемого земельного участка(схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 11.09.2023г), было установлено что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы испрашиваемого земельного участка.

Площадь наложения составила 186кв.м.(т.1,2,3,12,13,14) схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие спорной ситуации(пересечений, наложений участков) делает невозможным постановки на государственный кадастровый учет границ испрашиваемого земельного участка. Следовательно права нарушены. Таким образом прошу исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Данные границы существуют 20 лет, что подтверждается договором от 2004г. При сложившихся обстоятельствах усматривается реестровая ошибка.

Согласно ответа ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № исх-3206/КБШНРИ данный земельный участок находится вне полосы отвода куйбышевской железной дороги. Более того имеется решение ФИО3 ФИО3 г.о. Самара за № « О внесении изменения в правила застройки и землепользовании в 

<

адрес>», утвержденные постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. Пунктом 6 Приложение 1 внесены изменения зоны ПК1 в зону Р5 зона садово-дачных участков в состав которого входит данный земельный участок. 

На основании Постановления ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ «О коллективном индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» земельные участки для садоводства рабочих и служащих подлежали отведению ФИО3 и поселковыми исполкомами(п.6). Из п.7 указанного Постановления следует, что ФИО3 и поселковым исполкомам было предписано выделять земельные участки под сады рабочих и служащих предприятиям, учреждениям и организациям, а последние должны были отводить рабочим и служащим земельные участки в городах до 600 кв.м., отводимые рабочим и служащим земельные участки под сады закреплялись за ним в бессрочное пользование.

Во исполнение Постановления № Исполнительным комитетом Куйбышевского ФИО3 ФИО13 депутатов трудящихся было принято Решение № года «О выделении земельного массива Куйбышевскому отделению железной дороги им. ФИО12 под сады». Сохранился акт от ДД.ММ.ГГГГ, где отражено, что произведен натуральный осмотр массивов земли под садоводство в полосе отвода железной дороги 9,10,11,12,13,14-го км. Главного пути перегона Средне-Волжская-Водинская и передачу их РАЙПРОФ СО ЖУ НОД-4 Куйбышевской железной дороги для выделения участков землепользователям по 0,06га под садоводство. Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих, принятый конференцией товарищества садоводов «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный исполкомом депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, протокол №. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации типового устава садоводческого товарищества рабочих и служащих «Железнодорожник» определило зарегистрировать указанный типовой устав садового товарищества под названием «Железнодорожник»». В п.1 раздела 1 данного Устава зафиксировано, что рабочие и служащие, работающие в управление и 4 отделении Куйбышевской железной дороги добровольно объединяются в садоводческое товарищество под названием «Железнодорожник», в целях организации коллективного садоводства на земельной площади, отведенной 

<

адрес>. В Куйбышевское горуправление Госбанка Куйбышевским отделением Куйбышевской железной дороги была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав СТ «Железнодорожник», расположенный на землях в полосе отвода Куйбышевской железной дороги. Имеется письмо руководства Куйбышевской железной дороги, адресованное РАЙПРОФ СО ЖУ, которым доводится до сведения последнего, что разрешено использовать свободные земли в полосе отвода под садовые участки работникам Куйбышевского Узла. Изучение Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № показывает, что СТ «Железнодорожник» регистрационный № поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано как страхователь ДД.ММ.ГГГГ; сведения о записях, внесенных в реестр, датируются 24.12.2002г.

Как видно из перечисленных выше документов, железная дорога с профсоюзом выделили земельные участки, а затем садовое товарищество «Железнодорожник» было создано при РАЙПРОФ СО ЖУ Куйбышевской дороги для организации коллективного сада на земельных участках, предоставляемых в полосе отвода куйбышевской железной дороги. СТ «Железнодорожник» было зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается регистрации его Устава от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных сведений судом установлено, согласно уведомлению от 23.11.2023г № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> ТСН СНТ «Железнодорожник», ж.д. платформа «Толевая», массив 1, участок №, отсутствуют. 

Согласно уведомлению от 23.11.2023г № Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО3 

<

адрес> по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении каких-либо земельных участков на территории 

<

адрес> ФИО7- отсутствуют. 

Согласно выданной справке и заключения в ТСН СНТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7,. действительно является членом ТСН СНТ «Железнодорожник», и ей представлено право пользования земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес> ТСН СНТ «Железнодорожник», ж.д. платформа «Толевая» массив 1участок №, площадью 709 кв.м.

В настоящее время план-схема территории садоводческого объединения СТ «Железнодорожник» согласована частично. В 

<

адрес> согласованы массивы 1,6,7,8. В течение десяти лет остальные планы-схемы Департаментом градостроительства г.о. Самара не согласованы в связи с чем и не рассматриваются по существу заявления от членов СТ «Железнодорожник» Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара о предоставлении в собственность бесплатно для садоводства занимаемых земельных участков. 

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, в праве зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 01.03.2015г. вступил в силу закон № 171-ФЗ ст.3 дополнения п.2.7 до ДД.ММ.ГГГГ. Члены садоводческих, огороднических или дачного некоммерческого объединения граждане имеют право независимо от даты вступления в члены указанных объединений приобрести земельный участок в собственность бесплатно в силу п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001г № 137-ФЗ до 01.03.2031года

Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно.

Согласно пп. 7 ст. 39.5 ЗК. РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) коммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральным законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.39.19 ЗК РФ предоставление земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в пп.6, 7 ст. 39.5 ЗК РФ осуществляется однократно.

Согласно статье 10.4 Закона ФИО3 

<

адрес> от 11.03.2005г. №-ГД «О Земле.» (в редакции от 18.05.2015г.№-ГД), регламентирующий особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным не коммерческим объедениям (введена Законом ФИО3 

<

адрес> от 15.07.2013г. №-ГД):

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляются без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

- некоммерческое объедение создано до 01.01.2010г. либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

- План-схема территория садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения. Представлен на согласования уполномоченному органу исполнительной власти или местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков в срок до 01.07.2014г(в редакции Закона ФИО3 

<

адрес> от 12.02.2014г. №-ГД).

2. Предоставление земельных участков, указанных в ч.1 настоящей статьи, собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединении в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставлением земельных участков, планом-схемой, указанным в ч.1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

- заключением правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждением соответствии указанного описанием местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее не один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, федеральном органе исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а так же проверяет наличие согласованного плана-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения на подачу указанного заявления, в соответствии общего собрания членов данного некоммерческого объединения о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением в соответствии с документом, указанным в абзаце 1 части 2 настоящий статьи;

- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения, в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Земельные участки относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Согласно п.6 ст.28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, входящего в состав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединении, является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Такого запрета в отношении данного земельного участка законодательства не содержит, поскольку его оборот законодательно неорганичен. 

Из указанных выше норм следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданина земельного участка в садовом товариществе обусловлено прежде всего членством гражданина в этом товариществе, в виду предоставления ему в пользования земельного участка, моментом регистрации этого товарищества, как юридического лица и предоставление членам этого товарищества земельного участка на том либо ином вещном праве.

С целью оформления земельного участка истец обращалась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании земельного участка и дальнейшего предоставления в собственность бесплатно данного земельного участка. Однако распоряжением Департамента градостроительства г.о. Самара от 13.10.2023г. за № РД-3343 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в котором говорится, что ей отказано в согласовании представления земельного участка государственная собственность на который не разграничена в связи с тем, что мой участок расположенный по адресу 

<

адрес>, ТСН СНТ «Железнодорожник» ж.д. платформа «Толевая» массив 1 участок № входит в границы земельного участка с кадастровым номером №35541, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию ФИО3 округ Самара(запись о государственной регистрации права от 27.01.2021г. №). Так же в распоряжении об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена указано что в представленных мной заявление отсутствует информация предусмотренная п.п. 6 п.1 СТ. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации а так же п.п. 2 п.2 2.6. административного регламента Министерства строительства ФИО3 

<

адрес> по предоставлению государственной услуги «Предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, отдельно категориям физических и юридических лиц без проведения торгов» утвержденного Приказом Министерства строительства ФИО3 

<

адрес> от 30.06.2015г. №-п. 

достроительства г.о. Самара не правомерной, поскольку в судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого товарищества созданного в 50-х годах, устав зарегистрирован в 1959г.. Ранее 07.06.2004г данный земельный участок был предоставлен супругу ФИО6 на основании заключенного между ним и СТ «Железнодорожник» договора № на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада и пользования его в качестве садового участка в границах Садоводческого товарищества «Железнодорожник, после чего был передан истцу ФИО7 на основании договора заключенного между ней и ТСН СНТ «Железнодорожник» 

Согласно предоставленных стороной истца заключений кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ составленного на предмет установления пересечений, наложений, границ испрашиваемого земельного участка расположенного по адресу ФИО3 

<

адрес> ж.д.платформа «Толевая» массив 1 участок 80 с граничащими с ним земельными участками установлено: 

проанализировав сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков граничащих с испрашиваемым земельным участком и геодезическую съемку испрашиваемого земельного участка(схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 11.09.2023г), было установлено что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы испрашиваемого земельного участка.

Площадь наложения составила 186кв.м.(т.1,2,3,12,13,14) схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие спорной ситуации(пересечений, наложений участков) делает невозможным постановки на государственный кадастровый учет границ испрашиваемого земельного участка. Следовательно права нарушены. Таким образом просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Данные границы существуют 20 лет, что подтверждается договором от 2004г. Следовательно при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 109,693кв.м. по адресу 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию г.о.Самара имелась объективная возможность установить фактические границы принадлежащего истцу земельного участка находящегося в границах СТ «Железнодорожник» и определить верные границы земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено что местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № определено без учета границ земельных участков существующих на местности, фактически наложение границ земельного участка принадлежащего истцу с земельным участком с кадастровым номером № отсутствует, т.е. имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, в связи с чем требования истца об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в площади его пересечения 186кв.м. с земельным участком принадлежащим истцу являются законным и подлежат удовлетворению.

При сложившихся обстоятельствах усматривается реестровая ошибка. ОАО «РЖД» в письме №/КБШНРИ от ДД.ММ.ГГГГ так же указывает о том что испрашиваемый земельный участок находится вне полосы отвода куйбышевской железной дороги. Судом установлено что план схема СТ «Железнодорожник» массивов по адресу 

<

адрес> ул.

<

адрес>, нечетная сторона от 

<

адрес> до 

<

адрес> массивы 1,2,3 сдан руководством товарищества в Министерство имущественных отношений ФИО3 

<

адрес> на согласовании ДД.ММ.ГГГГ в дополнению к ранее поданному плану ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент подачи планов Министерство имущественных отношений ФИО3 

<

адрес> являлось органом, осуществляющим полномочия в сфере распоряжения земельными участками на территории 

<

адрес>, не связанных со строительством.

В силу изменений действующего законодательства указанные полномочия с ДД.ММ.ГГГГ переданы Администрации г.о. Самара, куда передана документация по заявлению граждан и юридических лиц предоставлении земельных участков государственная собственность на который не разграничена.

Из копии акта приема-передачи следует что переданы были и документы СТ «Железнодорожник» по адресу 

<

адрес> ул.

<

адрес>, нечетная сторона от 

<

адрес> до 

<

адрес> массивы 1,2,3.

Выпиской из ЕГРН подтверждается факт отсутствия собственности у ФИО7 земельных участков, приобретенных в порядке приватизации.

То обстоятельство что изначально МИО а затем Департамент градостроительства г.о. Самара более 10 лет не решает вопрос об утверждении схемы садоводческого товарищества, нарушая при этом права граждан членов товарищества на предоставления участков в собственность, является поводом для обращения с указанным иском в суд, поскольку в административном порядке в разумные сроки решить вопрос о предоставлении земельного участка не предоставляется возможным. С учетом изложенного факт не утверждении схемы не может является основанием к отказу в иске.

Кроме того решением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в приложение 3 Карта Правового зонирования 

<

адрес> к правилам застройки и землепользования в 

<

адрес>, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 (массив 1,2,3 платформы Толевая, Речная) по южному проезду СТ «Железнодорожник» в 

<

адрес> Целевое назначение земельного участка по Карте Правового зонирования – ПК -1 (153000кв.м.) изменена на зону Р5. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том что испрашиваемый земельный участок был сформирован СТ «Железнодорожник» до введении вышеназванных правил. Истец владеет вышеуказанным земельным участком с момента предоставления и использует его в соответствии с целевым назначением указанными в договоре, несет расходы по его содержанию. Доказательств того, что использование спорного земельного участка под садоводство опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не предоставлено. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 о признании право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии п.1 ст.58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №2018-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество установлены решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН) о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в площади пересечения 186кв.м.(т.1,2,3,12,13,14) согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исключить из единого реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в площади пересечения 186кв.м. (т.1, 2, 3, 12,13,14) согласно схеме расположения земельного участка от 11.09.2023года

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО7, право собственности на земельный участок, площадью 709,00 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН СНТ «Железнодорожник», ж.д. платформа «Толевая» массив № участок №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для садоводства, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовленной кадастровым инженером ФИО10 от 11.09.2023г. 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Вельмина И.Н.