Дело № 2-1205/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 13 октября 2020 года 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 621 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2016 года. Собственником смежного земельного участка является ФИО2, который на межевой границе земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с земельным участком по адресу: 

<

адрес> не согласовав с истицей, без разрешения органов градостроения, возвел односкатный навес из металлического профнастила и гараж, а также установил водосточный желоб по всей межевой границе и вывел его на сторону земельного участка истца, чем нарушил п.19 ст.35 Правил землепользования и застройки территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района. Во время сильных осадков значительное количество воды сливается на земельный участок истицы и тем самым служит причиной подтопления, в связи с чем ФИО1 не может пользоваться участком в полном объёме. Поскольку на неоднократные обращения к ответчику о сносе самовольно возведенных строений ФИО2 не реагирует, просит суд признать строение, расположенное по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой, обязать ответчика произвести демонтаж строений и водосточного желоба за свой счет и взыскать с ответчика в пользу истицы ФИО1 моральный и материальный ущерб в сумме 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Уточнила заявленные требования, просила суд обязать ФИО2 в соответствии с Правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района произвести демонтаж навеса и водосточного желоба на нем, расположенного на межевой границе земельного участка по 

<

адрес> на 1 метр от межи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования ФИО1 признает, не возражает в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать навес и водосточные желоба на нем на межевой границе земельных участков, расположенных по 

<

адрес>.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется реестр почтовых отправлений, о причинах неявки суд не уведомил.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ч. 1 ст. 9 и ч. 1 ст. 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.05.2016 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 621 кв.м., расположенного по 

<

адрес> является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.05.2016 года сделана запись регистрации №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.06.2020 года №, собственником земельного участка площадью 615 +/- 9 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.05.2008 года сделана запись регистрации №. 

Из имеющегося в материалах дела акта осмотра земельного участка, составленного 02.06.2020 года комиссией администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в составе начальника отдела муниципального контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района ТГК и специалиста 1 категории отдела муниципального контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района РАЮ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 621 кв.м. по адресу: 

<

адрес> граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, площадью 615 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. На земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> установлен навес из металлического профильного листа, который находится на межевой границе с земельным участком скадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Навес из металлического профильного листа находящийся на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> оборудован водоотводным желобом. На земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> на межевой границе с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> находится одноэтажное строение из кирпича (гараж).

В судебном заседании установлено, что 02.06.2020г. отделом муниципального контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в адрес ФИО2 направлено предложение № об устранении нарушений Правил землепользования и застройки территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района и рекомендовано выполнить мероприятия по устранению выявленных нарушений с учетом п. 18 ст. 35 Правил землепользования и застройки территории Апшеронского городского поселения Апшеронского района утвержденных решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района 21 декабря 2012 года №, а именно: расстояние до границы соседнего земельного участка по санитарно- бытовым условиям должно быть не менее: от других построек - (бани, гаража и др.) - 1м. 

Из информационного письма администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района года № от 03.06.2020 года следует, что на территории земельного участка по 

<

адрес> установлен навес из металлического профильного листа, который находится на межевой границе с земельным участком ФИО1, что является нарушением Правил землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района. Согласно Правилам землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района до границы соседнего земельного участка расстояние от построек, сооружений (баня, гараж и т.д.) должно быть не менее 1 метра. В связи с вступление в законную силу Закона Краснодарского края от 05 мая 2019 года № 4041-КЗ «О внесении изменений в Закон Краснодарского края «Об административных правонарушениях», которым отменена ст. 8.1 Закона Краснодарского края №608-КЗ, привлечь правообладателя земельного участка по адресу: 

<

адрес> городского поселения не представляется возможным. Правообладателю земельного участка по адресу: 

<

адрес> в течении 30 дней с момента получения предложения.

Из информационного письма администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района года № от 24.08.2020 года следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района, утвержденными решением Совета Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 21 декабря 2012 года № (в редакции решения от 24 января 2019 года №) расстояние по санитарно-бытовым условиям до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр; от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр. Таким образом, навес и гараж на земельном участке по 

<

адрес> построены с нарушением действующих правил.

Поскольку при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, то суд считает необходимым обязать ФИО2 произвести демонтаж навеса и водосточного желоба на нем, расположенного на межевой границе земельного участка по 

<

адрес> на 1 метр от межи в соответствии с Правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком– удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж навеса и водосточного желоба на нем, расположенного на межевой границе земельного участка по 

<

адрес> на 1 метр от межи в соответствии с Правилами землепользования и застройки Апшеронского городского поселения Апшеронского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд Краснодарского края.

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.