Дело № 2-894/2025

УИД 19RS0003-01-2023-002329-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в Саяногорский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО6 об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что на основании решения 

<

> городского суда РХ от ДАТА истцы были вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением ФИО4 была признана нанимателем квартиры. Кроме них в квартире на основании ордера №-к от ДАТА зарегистрирована по постоянному месту жительства ответчик ФИО6, которая временно выехала из квартиры и не проживает в ней, а также перестала оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Исходя из количества нанимателя жилого помещения, членов его семьи, временно не использующих жилое помещение, порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, должен быть определен с учетом всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением и наличия такого права у них. Соответственно, доля участия истцов и участия ФИО6 в оплате жилищно- коммунальных услуг должна быть определена в размере 1/3 у каждого. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 г.Саяногорска от ДАТА по делу № с них в солидарном порядке был взыскан в пользу 

<

> основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в сумме 4351,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. Фактически указанные суммы были удержаны в принудительном порядке с ФИО4, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от ДАТА. Фактически указанная задолженность образовалась с марта 2022 года. С указанного времени по август 2023 года включительно за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, было начислено 18,253,09 руб., в том числе: за март 2022 года - 955,48 руб., за апрель 2022 года - 954,72 руб., за май 2022 года - 954,72 руб., за июнь 2022 года - 955,82 руб., за июль 2022 года - 959,28 руб., за август 2022 года - 960,5 руб., за сентябрь 2022 года - 962,15 руб., за октябрь 2022 года - 964,76 руб., за ноябрь 2022 года - 965,81 руб., за декабрь 2022 года - 975,14 руб., за январь 2023 года - 1064,59 руб., за февраль 2023 года - 1066,78 руб., за март 2023 года - 1152,91 руб., за апрель 2023 года - 1046,87 руб., за май 2023 года - 1253,11 руб., за июнь 2023 года - 1025,91 руб., за июль 2023 года - 1016,83 руб., за август 2023 года - 1017,71 руб. Соответственно, доля каждого из них, а также ФИО6 в оплате должна составлять 6084,36 руб. из расчета: 18,253,09 руб. х 1/3. Согласно прилагаемого перечня платежей в 

<

>» и подтверждений платежей ФИО4 за период с марта 2022 года по август 2023 года включительно оплачено 17017,84 руб., в том числе: ДАТА - 1761,11 руб., ДАТА - 1,31 руб., ДАТА - 640 руб., ДАТА - 640 руб., ДАТА - 640 руб., ДАТА - 640 руб., ДАТА - 640 руб., ДАТА - 630 руб., ДАТА - 630 руб., ДАТА - 630 руб.,

ДАТА- 642 руб., ДАТА - 700 руб., ДАТА - 700 руб., ДАТА - 753 руб., ДАТА - 678 руб., ДАТА - 4551,42 руб. (удержано по исполнительному производству), ДАТА -811 руб., ДАТА - 680 руб., ДАТА - 650 руб. ФИО5 возмещена ФИО4 причитающаяся на него доля расходов по оплате общедомовых нужд. Соответственно, взысканию с ФИО6 в пользу ФИО4 подлежит 4849,12 руб. из расчета: 17017,84 руб. (всего оплачено ФИО4) - 6084,36 руб. (доля ФИО4) - 6084,36 руб. (доля ФИО5). Просят определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 1/3 за каждым. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с 

<

> включительно в размере 4849,12 руб. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 550 руб. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб.

Определением суда от ДАТА прекращено производство по делу в части требования о взыскании с ФИО6 в пользу ФИО4 расходов по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с 

<

> включительно в размере 4849,12 руб., взыскании с ФИО6 в пользу ФИО4 расходов по уплате государственной пошлины в размере 550 руб., взыскании с ФИО6 в пользу ФИО5 расходов по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. в связи с отказом истцов от иска в этой части.

Истцы ФИО4, ФИО5, представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали требование об определении порядка и размера участия ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 1/3 за каждым. Уточнили, что данный порядок просят установить до ДАТА, так как в последствие квартира приватизирована и единственным собственником является ФИО4, которая и будет нести все коммунальные расходы. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3в судебном заседании согласилась, что ФИО6 должна оплачивать только свою долю, при этом возражала против разделения лицевого счета и выразила мнение о солидарном взыскании.

Представители третьих лиц ООО «Жилищно-эксплуатационная организация -2 г. Саяногорска», АО «Байкалэнерго» в судебное заседание не явились, письменных возражений не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пп.5 п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст.323 Гражданского кодекса РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением 

<

> городского суда РХ от ДАТА по гражданскому делу № истцы, были вселены в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанным решением ФИО4 была признана нанимателем указанной квартиры (л.д.7-9).

Из финансово-лицевого счета следует, что в вышеуказанной квартире на основании ордера №-к от ДАТА зарегистрирована по постоянному месту жительства ответчик ФИО6 (л.д.11).

Исходя из вышеуказанных норм права и приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, члены семьи нанимателя в случае временного неиспользования ими помещений обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

Порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, должен быть определен с учетом всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Соответственно, доля участия ФИО4, ФИО5 и участия ФИО6 в оплате жилищно- коммунальных услуг должна быть определена в размере 1/3 у каждого.

Из выписки из ЕГРН следует, что с ДАТА собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является ФИО4.

Так, период участия ФИО6 в оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 1/3 ограничивается сроком до ДАТА, в связи с чем уточнение истцов с указанием данного периода является правильным.

Поскольку из материалов дела следует, что соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцами и ответчиком ФИО6 не заключалось, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг.

При этом обязательного досудебного обращения с заявлением (предложением) в ресурсоснабжающие организации об определении порядка пользования общим жилым помещением в случае не достижения данного соглашения, не требуется, поскольку из буквального толкования п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» и п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011, следует, что предусмотрена не обязанность нанимателя или собственника, а его право обратиться первоначально с данным заявлением (предложением) в ресурсоснабжающие организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-244 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 за каждым до ДАТА. 

Идентификаторы сторон:

Истец ФИО4 (паспорт 

<

>),

Истец ФИО5 (паспорт 

<

>),

Ответчик ФИО6 (паспорт 

<

>),

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Плетнева Т.А.