Дело № 2-818/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г.Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе 

председательствующего судьи Свинкиной М.Л., 

при секретаре Теребовой А.В., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд по тем основаниям, что является собственником доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в которой зарегистрирована ответчица ФИО3, но не проживает в ней, членом семьи ФИО1 не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, согласно условиям заключенного договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчица должна была сняться с регистрационного учета до 01.10.2018, но добровольно до настоящего времени этого не сделала, регистрация ответчицы по названному выше адресу препятствует распоряжению спорным жилым помещением, в связи с чем истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что вещей ответчицы в спорной квартире не имеется, в квартире никто не проживает, в ней делается ремонт, входная дверь и замки заменены, доступа в квартиру у ФИО3 не имеется. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением (помимо условий о сохранении права регистрации до 01.10.2018) с ответчицей не заключалось. Указал, что пробовал договориться с ФИО3 во внесудебном порядке, однако сниматься с регистрационного учета она отказывается, поскольку с ее слов другого жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться, у нее не имеется. 

Третье лицо ФИО2, полагала заявленные требования законными и просила их удовлетворить, пояснила суду, что является супругой ФИО1, спорная квартира находится в их совместной собственности, каких-либо соглашений с ФИО3 (помимо условий о сохранении права регистрации до 01.10.2018) не заключалось. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. С учетом статей 20, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает обязанность по извещению ответчиков исполненной надлежащим образом. 

Суду для обозрения представлена переписка ФИО2 и ФИО3, размещенная в социальной сети «ВКонтакте» информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», из которой следует, что ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела известно.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, свидетеля М.И.И.., суд приходит к следующему.

Из взаимосвязи положений статей 3, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 288, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе вправе предоставить гражданину во владение и пользование жилое помещение на основании договора найма либо на ином законном основании, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и не может быть ограничен в праве пользования жилищем. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца и третьего лица и представленных в материалы дела документов, квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, является совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от 12.09.2018, согласно пункту 12.4 которого ФИО4 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 01.10.2018.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства от 23.10.2018 по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3

Таким образом, обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнена.

Пояснения истца ФИО1 и третьего лица ФИО2 относительно того, что ФИО3 не является членом их семьи, доступа в спорную квартиру не имеет, в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, делается ремонт, вещей ФИО3 за исключением очевидно старых, предназначенных предыдущими собственниками квартиры для утилизации, не имеется, подтверждается показаниями свидетеля М.И.И.., данными в судебном заседании.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, третьего лица, показаний свидетеля, оцененных в совокупности с представленными доказательствами, суд считает, что исковые требования заявлены к ответчику ФИО3 законно и обоснованно, так как истец является сособственником указанного в иске жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение или его часть, не заключалось, ответчик расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей в нем не имеет, членом семьи истца не является, и доказательств иного суду не представлено. 

Таким образом, ответчик ФИО3 как лицо, не имеющее каких-либо соглашений о порядке пользования данным жилым помещением, подлежит признанию прекратившей право пользования им, так как препятствует истцу как собственнику распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему на праве совместной собственности жилым помещением по своему усмотрению.

С учетом положений статьи 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2018 года