Решение

 в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-95/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «08» июня 2021 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, А об установлении границ земельного участка 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, А исключении Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, указывая, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит ей на праве собственности. По сведениям Публичной кадастровой карты 

<

данные изъяты> на принадлежащий ей земельный участок накладывается другой земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 1259 кв.м.. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО2 на праве собственности и расположен в том же населенном пункте, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в то время как её земельному участку кадастровый номер был присвоен раньше ДД.ММ.ГГГГ. Факт наложения подтверждается заключением кадастрового инженера и схемой наложения земельного участка. Полагает, что наложение координат границ является кадастровой ошибкой. Исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, что послужило поводом для обращения в суд. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен кадастровый инженер 

<

данные изъяты>» ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены кадастровый инженер 

<

данные изъяты>» ФИО4 и кадастровый инженер 

<

данные изъяты>» ФИО5.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, телефонограммой сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - А, в суд своего представителя не направила, представлен отзыв, просит в иске отказать, указывая, что при подготовке межевого плана кадастровым инженером не было учтено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены в разных кадастровых кварталах. Кадастровые кварталы № являются самостоятельными. Таким образом, поскольку земельному участку ФИО1 при постановке на государственный кадастровый учет был присвоен кадастровый №, то его местоположение определено в границах кадастрового квартала №. Земельный участок, принадлежащий ФИО2, с кадастровым номером № расположен в ином кадастровом квартале (№). Из межевого плана, положенного в основу требований ФИО1, следует, что кадастровым инженером местоположение земельного участка ФИО2 определено в кадастром квартале №, что не соответствует действительности и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ не может быть положен в основу требований истца. Обращение в суд может быть инициировано в случае, отказа уполномоченного органа в осуществлении государственного кадастрового учета, истцом не предпринималась попытка осуществить уточнение местоположения границ земельного участка. Единственным субъектом, который может сделать обоснованное заключение о пересечении границ земельных участков может выступать У (либо К. 

Третьи лица - К, У, кадастровый инженер 

<

данные изъяты>» ФИО3, кадастровый инженер 

<

данные изъяты>» ФИО4, кадастровый инженер 

<

данные изъяты>» ФИО5 извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили. Филиал К ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, представил отзыв на иск, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН имеет место пересечение (наложение) границ земельных участков с кадастровыми номерами №. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц. 

При рассмотрении дела истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к кадастровому инженеру за выносом границ земельного участка на местности и от него узнала, что на её земельный участок накладывается другой земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в то время как её земельному участку кадастровым номер был присвоен значительно раньше ДД.ММ.ГГГГ. Наложение координат границ является кадастровой ошибкой. ФИО2 она не знает на её земельном участке он не появлялся. Просит исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить границы земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ подготовленному кадастровым инженером ФИО3, внести соответствующие изменения в 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что ФИО1 приобрела земельный участок с кадастровым номером № по договору купли-продажи, после регистрации перехода права в выписке содержалась информация о том, что имеет место пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку ее устраивало место расположения данного земельного участка, она не стала спорить с бывшим собственником и решила устранить данное противоречие, она обратилась к кадастровому инженеру, который выехал для определения соответствия границ ГКН и фактических границ. Кадастровый инженер пришел к заключению, которое сформулировал в межевом плане, подготовленным им для исправления сложившейся ситуации. Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году и на протяжении ряда лет менял собственников. Получено разрешение на строительство одноквартирного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году никогда, на протяжении всех этих лет и до настоящего времени никаких споров с собственником земельного участка, который по данным ГКН налагается на границы земельного участка истца, не было, что также подтверждает ответчик ФИО2. В кадастровом номере имеется наименование другого квартала, тем не менее, исследуя все выписки, документы, данные кадастра, мы видим, что земельный участок № граничит с земельным участком №. Имеет место пересечение, наложение границ и просит установить границы земельного участка ФИО1 согласно тех координат, которые указаны в межевом плане ФИО3, при этом площадь земельного участка сохраняется, конфигурация сохраняется, уточняет всего лишь границы по фактическому расположению забора, который был установлен еще первоначальным арендатором данного земельного участка, сам забор не перемещался. С учетом того, чтобы исключить противоречия в ГКН просит исключить из ГКН сведения о земельном участке, который согласно сведениям 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО2.

При рассмотрении дела ответчик ФИО2 пояснил, что в своем межевом плане он увидел, что указаны координаты точек как у истца, но на самом деле его земельный участок соседний. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов кадастрового дела, что постановлением А от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка, подлежащего предоставлению для ведения личного подсобного хозяйства в порядке проведения аукциона по продаже прав аренды площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> (приложение №).

Постановлением А от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для 

<

данные изъяты> путем проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка на 3 года площадь. 1500 кв.м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В деле правоустанавливающих документов сведения о проведении аукциона отсутствуют. 

Постановлением А от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в 

<

данные изъяты>, что не лишало кадастрового инженера ФИО4 установить границы земельного участка с кадастровым номером № без наложения границ, кроме того, при проведении кадастровым работ не принято во внимание, что на земельном участке ФИО1 начато строительство жилого дома. 

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером 

<

данные изъяты>» ФИО3, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером № площадью 1259 кв.м. Согласование границ земельного участка по точкам 

<

данные изъяты> не проводилось, так как смежными для этих границ являются земли, находящиеся в государственной собственности, не закрепленные за конкретными лицами, которые в соответствии с п. 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» не подлежат согласованию. 

Доводы ответчика - А о том, что обращение в суд может быть инициировано в случае отказа уполномоченного органа в осуществлении государственного кадастрового учета, суд полагает несостоятельными, поскольку факт пересечения границ земельного участка истицы и земельным участком ответчика ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п. 2 ч. 1, п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу положений ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч.2 ст. 11 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

Исходя из вышеизложенного, основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность лица бесплатно, является решение органа местного самоуправления. 

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Из установленных судом обстоятельств, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, сформированный для предоставления в аренду физическим лицам, затем переданный в собственность ФИО2 бесплатно, не являлся свободным, в связи с чем, А право распоряжения данным земельным участком не предоставлено.

Оснований для внесения сведений о местоположении границ и площади спорного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости не имелось. 

Доводы ответчика - А о том, что межевой план является ненадлежащим доказательством по делу, суд полагает несостоятельными, так как наложение земельного участка истца на земельный участок ответчика ФИО2 установлен У, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, 1что отражено в отзыве К на исковое заявление.

В деле правоустанавливающих документах, имеется постановление главы а от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении земельному участку площадью 1500 кв.м, принадлежащего на праве аренды ФИО7 адреса: 

<

адрес> 

Земельному участку ответчика адрес не присваивался. 

С учетом изложенного и вышеприведенных норм материального законодательства, суд полагает возможным удовлетворение требований истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель- 

<

данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2. 

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие наложений принадлежащего истцу земельного участка на другие земельные участки, споров по границам со смежными землепользователя не имеется, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит постановке на учет в координатах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО3 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель- 

<

данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - 

<

данные изъяты>, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ( 

<

данные изъяты>»). 

Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.Е. Захарикова