Дело №

Поступило в суд 30.01.2017г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

При секретаре Соколовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, в котором 1/3 принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира расположена на 

<

данные изъяты> этаже в 

<

данные изъяты> подъезде 

<

адрес>. В соответствии с техническим паспортом жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> этаже в 

<

данные изъяты> подъезде расположены две двухкомнатные квартиры, имеющие номера 31 и 33 соответственно, одна однокомнатная квартира, имеющая №, и помещения общего пользования, обозначенные в техническом паспорте № и №. В экспликации лестничных клеток l-гo этажа жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> указано, что помещение № является коридором, а помещение № - эл.щитовой. Вход в однокомнатную 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, и в эл. щитовую (помещение № на плане 1-го этажа) осуществляется из коридора (помещение № на плане l-гo этажа). Ответчиком самовольно установлена металлическая дверь на входе в коридор (помещение № на плане 1-го этажа) и фактически осуществлено присвоение имущества, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, помещений № и № на плане 1-гоэтажа, что является нарушением ряда норм жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации. На основании изложенного просила обязать ФИО2 устранить нарушение права общей долевой собственности ФИО1 на общее имущество в многоквартирном доме путем осуществления демонтажа металлической двери на входе в коридор (помещение № на плане 1-го этажа) в 

<

данные изъяты> подъезде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в течении 10 дней с момента вступления в силу решения суда, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец - ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении. Дополнительно суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не пускает ее в колясочную, которая находится на 1 этаже, их квартиры расположены рядом, собственник 

<

адрес> установила металлическую дверь в подъезде, перегородив тем самым вход в колясочную, которая является помещением общего пользования, в связи с чем, препятствует истцу пользовать данным помещением. Ответчик лично сообщила истцу о том, что дверь установила она, однако демонтировать дверь она отказывается. Решений общего собрания собственников жилья по поводу установки двери не принималось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав показания истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

К общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения, предназначенные для обслуживания, более одного индивидуального помещения в здании, в том числе лестничные площадки, лестницы, холлы, чердаки, коридоры и т.д.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 пп. "а" "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право общей право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, она является собственником 1/3 квартиры, расположенной на 1-ом этаже в 

<

данные изъяты> подъезде 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, также расположенной на 1-м этаже в 3-ем подъезде 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из представленных суду правоустанавливающих документов, копии технического паспорта, экспликации, помещение № является коридором, а помещение №- эл.щитовой.

Согласно представленным в суд акта, ответа ООО "Управляющая жилищная компания" на обращение установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ЖЭУ -72 было установлено наличие самовольно установленных перегородок в помещении первого этажа в 3-ем подъезде 

<

адрес> в 

<

адрес>, без разрешительных документов и согласования с собственниками, а именно установлена металлическая дверь на входе в общий коридор.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО пояснила, что ее дочь проживает по адресу: 

<

адрес>. Она часто бывает в гостях у дочери, с истцом и ответчиком знакома. Квартиры № и № по 

<

адрес> находятся рядом, рядом также расположена колясочная, которая является общим имуществом, ранее она была открыта. Ей известно, что в 2006 году ФИО2 установила металлическую дверь в данном помещении, ключи от которой находятся у нее, и никого туда не пускает, в связи с чем, препятствует пользованию данным помещением. Решения общего собрания собственниками по поводу того, чтобы ответчику выделили помещение в пользование, не принималось.

Из искового заявления и представленных истцом доказательств следует, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> по вопросу разрешения на установку ответчиком металлической двери на входе в помещение № (в соответствии с техническим паспортом 1-го этажа) по указанному адресу не проводилось.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у нее согласия всех собственников помещений многоквартирного дома на установку металлической двери для использования в личных целях помещения №, в связи, с чем суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 самовольно возведена металлическая дверь на входе в помещение №, которая является незаконной и подлежит демонтажу.

Кроме того, наличие указанного ограждения в виде металлической двери нарушает права истца, проживающего в соседней 

<

адрес>, так как ограничивает доступ собственников помещений данного жилого дома в коридор, находящийся в общей долевой собственности всех собственников помещений данного жилого дома.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на ответчика по демонтажу металлической двери на входе в коридор (помещение № на плане 1-го этажа) в 

<

данные изъяты> подъезде жилого 

<

адрес>. в 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, подлежат взысканию в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании общим имуществом ФИО1 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, обязав ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда произвести демонтаж самовольно возведенной металлической двери на входе в коридор (помещение № на плане 

<

данные изъяты> этажа) 

<

данные изъяты> подъезде жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: подпись

Копия верна

Подлинник решения хранится в гражданском деле № Кировского районного суда 

<

адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.

Судья-