РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе судьи Щербина А.В. 

при секретаре Ельцовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО5, просит признать право собственности на квартиру площадью 34,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования истец мотивировала тем, что в её владении находится квартира с кадастровым номером №, площадью, 34.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в её владение на основании договора приватизации жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. 

В судебное заседание истец ФИО6, её представители ФИО9, ФИО10 не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО5 также в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о признании исковых требований ФИО6, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления ленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что между МПОХ и ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор приватизации жилой площади – квартиры, расположенной по адресу: СК, 

<

адрес>, согласно которому вышеперечисленные лица приобретают в индивидуальную долевую собственность занимаемую ими квартиру. 

Истец ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ году вселилась в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

На протяжении более тридцати лет истец владеет спорным жилым помещением как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя его содержания, производит текущий и капитальные ремонты. Данные обстоятельства подтверждаются паспортом истца, квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: СК, Труновский МО, 

<

адрес> кадастровым номером №, имеет общую площадь 34.1 кв. м, назначение – жилое.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали полностью.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчика иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется. 

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО6 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии №), ФИО3, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд Ставропольского края в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 20.10.2023. 

Судья А.В. Щербин