Дело № 2-1812/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Золотихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО17 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сыны ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к СНТ «Лесная поляна», ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО19., отец несовершеннолетнего ФИО21. В шестимесячный срок истцы приняли наследство, в установленном законом порядке оформили наследственные права на движимое и недвижимое имущество, в отношении которого документально было подтверждено право собственности наследодателя - автомобиль марки ХОНДА CR, денежные средства в Отделении АО «Почта Банк», 1/2 доли квартиры, 1/2 доли нежилого помещения (сарай погреб). Истцы также были намерены во внесудебном порядке реализовать свои права на земельный участок № № в СНТ «Лесная поляна», что стало невозможным в виду отсутствия государственной регистрации права собственности ФИО23 на участок, предоставленный ему бесплатно в собственность в 2006 году постановлением главы Солнечногорского района. Указывая, что правоустанавливающие документы на земельный участок во внесудебном порядке получить не представляется возможным, просят установить за наследодателем факт владения, пользования и распоряжения земельным участком, включить его в наследственную массу, установить факт принятия наследства в виде земельного участка и признать за ними право долевой собственности на земельный участок № 334 площадью 595 кв.м. в границах, согласно геоданным координат характерных точек его границ, указанных кадастровым инженером ФИО2 в межевом плане. 

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов адвокат Прохорова Е.А. в судебное заседание явилась, поддержала требования искового заявления, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление, в котором выразил свое согласие с заявленными истцами требованиями, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третьи лица нотариус города Москвы ФИО7, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что факт владения и пользования ФИО24., умершим ДД.ММ.ГГГГ года, земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно постановления главы Солнечногорскго района от 28.04.2006 № 1306 «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе (далее СНТ) «Лесная поляна» земельный участок № № площадью 576 кв.м. предоставлен в собственность бесплатно члену садоводческого некоммерческого товарищества ФИО25., для ведения садоводства, что подтверждается архивной выпиской от 30.10.2017 № 1306.

Факт оплаты членских и целевых взносов владельцем земельного участка № № в СНТ «Лесная поляна», подтверждается сведениями членской книжки садовода № № на имя ФИО29

За все время владения и пользования земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц. 

На земельный участок больше никто не претендует. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании п.9 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со статьями 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия. Действия по принятию наследства должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В абзаце 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9, приведены примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ФИО1, ФИО30 (супруга, сын) являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО31.

Другие наследники ФИО32 - ФИО34. (сын), отказался от всех наследственных прав, что подтверждается сведениями по свидетельствам о праве на наследство по закону, удостоверенными исполняющим обязанности нотариуса города Москвы ФИО35

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости осуществлена государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимого имущества, принятого истцами в порядке наследования. 

Истицы добросовестно пользуются наследственным имуществом в виде земельного участка № 334 в СНТ «Лесная поляна», несут бремя по его содержанию, предприняли все меры по сохранению имущества наследодателя. Доказательства обратного суду не представлены.

Границы земельного участка № № не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. 

Согласно межевого плана земельного участка № 334, составленного кадастровым инженером ФИО36., предоставленного истцами в обоснование заявленных требований, конфигурация и площадь земельного участка определены по границам фактического пользования, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с учетом кадастровых границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составляет 595 кв.м. 

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с землями общего пользования СНТ «Лесная поляна», не имеется, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка. 

Величина выявленной разницы площади земельного участка между его фактической (595 кв.м.) и по постановлению главы Солнечногорскго района от 28.04.2006 № 1306, составляет 19 кв.м., что не превышает величин предельного минимального и максимального размеров земельных участков с разрешенным видом использования «ведение садоводства», а именно: 400 кв.м. и 500 000 кв.м. соответственно, определенных Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области, утвержденных постановлением администрации городского округа Солнечногорск от 21.04.2021 № 592.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

В соответствии с ч. 3 ст. 6, п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п.1.1. ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, в случае, если предложенная к кадастровому учету площадь превышает площадь по документу на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель с таким видом разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Возражений против установления границ земельного участка № 334 сторонами по делу не заявлено, испрашиваемая площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что требования искового заявления ФИО1, ФИО38. об установлении факта владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом (собственности наследодателя), включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства (земельного участка), признании права долевой собственности порядке наследования по закону на земельный участок в границах согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО40., подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 264, 268, 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО41 - удовлетворить.

Установить факт владения, пользования и распоряжения земельным участком № №, общей площадью 595 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО42, умершим ДД.ММ.ГГГГ года. 

Включить земельный участок, общей площадью 595 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти ФИО43., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Установить факт принятия ФИО1, ФИО46 наследства в виде земельного участка № №, общей площадью 595 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 и ФИО47 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону за каждым по 1/2 доли земельного участка № № площадью 595 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно геоданным координат характерных точек границ земельного участка, указанных кадастровым инженером ФИО48 в межевом плане:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 19 апреля 2024 года.

Судья Артемова Е.Н.