Дело № 2-26/2024 (2-395/2023)

(УИД) 27RS0022-01-2023-000443-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 21 января 2024 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной И.И.,

при секретаре судебного заседания Сухар Н.А., 

с участием представителя ответчика защитника-адвоката Крымского С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО7, обратилась в Ульчский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, согласно которому просит суд признать ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Возложить на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ульчскому району обязанность снять с регистрационного учета ответчик по указанному адресу. В качестве заинтересованного лица указав Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ульчскому району.

В обосновании заявленных требований указал, что истцу на праве общей долевой собственности (1/3 доли), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Сособственниками являются истец ФИО7, несовершеннолетние дети истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения сделки ответчики ФИО4, являющийся бывшим собственником спорного жилого помещения, и члены его семьи ФИО5, ФИО6 выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, однако остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истице отказали. Учитывая, что спорная квартира принадлежит истице на праве собственности, жилое помещение необходимо ей для личного пользования, то есть владения и распоряжения по своему усмотрению, а право ответчиков в отношении спорного жилого помещения прекращено, считаю, что требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета основаны на законе.

В судебном заседании представитель ответчиков Крымский С.Б., не согласился с требованиями, ФИО1, заявленными к ФИО5, поскольку ответчик не зарегистрирована в жилом помещении истца. Кроме того согласно материалам дела ответчики не проживают в сорном жилом помещении. Кроме того истец сама об этом указывает в своем исковом заявлении. Следовательно посредством судебного решения дополнительно признавать ответчиков утративших право пользование помещением не требуется. В удовлетворении заявленных требований в этой части просит истцу отказать. В остальной части разрешить иск на усмотрение суда, учитывая что ответчики ФИО4 и ФИО8, на проживают в спорной квартире длительное время.

В судебное заседание истец не явилась. О времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом в установленном законном порядке. Причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения данного дела не поступало. Возражений против рассмотрения дела без участия истца не имеется.

Заинтересованное лицо по делу ОВМ ОМВД России по Ульчскому району Хабаровского края, о времени и месте рассмотрения данного дела извещено надлежащим образом в установленном законном порядке, своего представителя в суд не направило. Причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Временно исполняющий обязанности начальника ОМВД России по Ульчскому району Хабаровского края, ФИО13, направил в суд сведения о том, что ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время. Ответчик ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>,

Выслушав доводы Крымского С.Б., рассмотрев материалы дела, письменные доказательства, представленные странами, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40).

Конституция Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых являются обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с положением ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствие с положением п.1 ст. 30 Жилищного Кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 83 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (п. 32).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником спорной квартиры. Которая приобретена с использованием материнского капитала. О чем ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация право долевой собственности ФИО10, ФИО2, ФИО3 Согласно справки выданной Администрацией сельского поселения «Поселок Циммермановка» Ульчского муниципального района Хабаровского края, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. И фактически проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с этим, согласного сведений ОВО ОМВД России по Ульчскому району ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

В свою очередь ФИО10, вступила в брак с ФИО16, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО1. О чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись №. 

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются представленными письменными доказательствами. 

Проведя анализ юридически значимых обстоятельств, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными. 

Согласно Главе 6 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Проверив и проанализировав все исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, фактически не проживают в спорном жилом помещении более 5 лет, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения ответчики не несут, выехали из дома добровольно, препятствий их проживанию никто не чинил, местонахождение ФИО4 ФИО6 не известно, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником спорного жилого помещения и ответчиками отсутствует. ФИО11, зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Учитывая, что регистрация ответчиков ФИО4 ФИО6 в спорном жилом помещении препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО4 ФИО6 утратившими право пользования жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст. ст. 3, 7, 31 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 28.11.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, ответчики ФИО4, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета в связи с утратой права на жилое помещение. При таких обстоятельствах дополнительное возложение обязанности на Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ульчскому району о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО6 не требуется.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 руб. Истец при подаче искового заявлении уплатила государственную пошлину в указанном размере. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением требований истца, уплаченная им государственная пошлина в размере 300 рублей, подлежит возмещению за счет ответчиков.

Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО6 в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> края, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> края, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, в пользу ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>. 

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения составлена 26.01.2024. 

Данное решение, вступившие в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО6, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> края, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Судья подпись И.И. Вьюшина 

<

данные изъяты>

22.02.2024 решение вступило в законную силу. Подлинник решения подшит к материалам гражданского дела № 2-26/2024 (2-395/2023) и находится в Ульчском районном суде Хабаровского края 

Судья И.И. Вьюшина