РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2018 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО1 на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3 

представителя ответчика Администрации Мясниковского района по доверенности ФИО4

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третьи лица: ООО «Фаренгейт», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что истец является собственником земельного участка кадастровым номером № площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В целях установления фактических границ указанного земельного участка, в соответствии с границами, установленными в ГКН, истец обратилась в ООО «Фаренгейт». Кадастровым инженером ФИО2 было произведено обследование и выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ указанного земельного участка. В заключении межевого плана было указано, что в ходе проведения анализа представленных документов принято решение о проведении кадастровых работ по исправлению местоположения границ земельного участка. При повторном определении координат характерных точек границ был выявлен факт наличия реестровой ошибки, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. Кадастровый инженер выдал заключение от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовав обратиться в суд для установления границ земельного участка кадастровым номером №, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, при исправлении местоположения границ земельного участка истца не будет никаких пересечений с другими смежными участками, права собственников соседних участков не затрагиваются и не нарушаются. На основании изложенного, ФИО1 просила суд:

1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать границы указанного земельного участка неустановленными, а площадь - декларированной.

2. Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 1 000 кв. м кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, ФИО3 уточнили заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просили суд:

1. Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

2. Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

3. Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 1 000 кв. м кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО2

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района по доверенности ФИО4 в судебном заседании относительно удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 не возражала.

Представители третьих лиц: ООО «Фаренгейт» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены. 

Суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, руководствуясь следующим.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в ООО «Фаренгейт» с целью установления фактических границ указанного земельного участка. Кадастровым инженером ФИО5 было произведено обследование и выявлено несоответствие сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельного участка истца. 

Согласно заключению кадастрового инженера в составе межевого плана от 14.06.2018 г., при повторном определении координат характерных точек границ был выявлен факт наличия реестровой ошибки, допущенной при ранее проведенных кадастровых работах. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, истцу рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В данном случае требования истца и его доводы о местонахождении границы земельного участка кадастровым номером № подтверждаются вышеуказанными межевым планом и заключением, подготовленными компетентным кадастровым инженером. Против удовлетворения требований истца в судебном заседании не возражала представитель ответчика Администрации Мясниковского района по доверенности ФИО4

Таким образом, подтверждаются доводы ФИО1 о необходимости исправления допущенных при межевании ее земельного участка ошибках.

Восстановление нарушенного права ФИО1 возможно в судебном порядке путем признания реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № и исправления указанной реестровой ошибки путем установления уточненных координат границ земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Егияевны к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 1 000 кв. м кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Фаренгейт» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2018 года.

Судья Даглдян М.Г.