К делу № 2-1270/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 21 мая 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Кокоха С.М., представившего удостоверение № и ордер № от 21.05.2019г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире значиться зарегистрированным ответчик ФИО2, сын истицы, который не проживает по месту регистрации с 1998 года. Выезд ответчика из квартиры был добровольным, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Место его нахождения в настоящее время истице не известно. Будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, ответчик в нем не проживает, членом семьи собственника не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истца как собственника. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в доме, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же основания, дополнительно пояснив, что личных вещей ответчика в квартире нет, договор социального найма с ним не заключался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Адвокат Кокоха С.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи жилой квартиры усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 97,5кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Вышестеблиевского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается рапортом старшего УУП ПП (

<

адрес>) ОМВД РФ по 

<

адрес> Т от ДД.ММ.ГГГГ и справкой председателя руководителя территориального общественного самоуправления при администрации Старотитаровского сельского поселения 

<

адрес> Т от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова