Дело №2-436/2020

91RS0011-01-2020-000409-55 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Калюбиной А.Г.,

при секретаре - Денисовой А.В.,

с участием: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО6, ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о взыскании задолженности по договору купли-продажи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

В обоснование иска ФИО1 указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, правопреемником которого он является, и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик приобрела у ФИО4 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 800 000 руб. Регистрация договора купли-продажи была произведена ДД.ММ.ГГГГ Однако, по мнению истца, денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 не переданы, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 800 000 руб.

В ходе рассмотрения дела судом к его участию в качестве третьего лица привлечен государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании истец и его представитель на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворении иска возражала, ссылалась на его необоснованность. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения третье лицо извещено надлежаще.

Суд, заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик приобрела у ФИО4 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После его смерти в установленный срок к нотариусу за принятием наследства обратился ФИО1, который приходится ему дядей по линии матери.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договоров и других сделок.

В статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как усматривается из п.3 договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес> по согласованию сторон продана за 800 000 руб. Расчет между покупателем и продавцом произведен полностью до подписания настоящего договора. 

Указанный пункт договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, как и сам договор, в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан, что было подтверждено стороной истца в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика денежных средств по договору купли-продажи, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Довод истца о том, что его в квартиру принадлежащую ответчику после смерти ФИО4 не впустили, ни его имущества, ни документов, ответчик не отдала, после продажи племенник истца остался проживать в спорной квартире, судом не принимается во внимание, поскольку указанное не имеет юридического значения при разрешении данного спора.

Ссылку истца и его представителя на то, что факт не передачи денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается письменными объяснениями данными сотрудником МФЦ в ОМВД 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд отклоняет, в связи с тем, что содержание данных объяснений об этом не свидетельствует.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, то согласно положений ст.98 ГПК РФ отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, третье лицо: государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о взыскании задолженности по договору купли-продажи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Г. Калюбина