Дело № 2-185/2020

(№44RS0001-01-2019-005005-81)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года 

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретере ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Т.П. к А.И.В. об устранении препятствий пользования имуществом, освобождении недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Г.Т.П. обратилась в суд с указанным иском, просила суд обязать А.И.В. освободить недвижимое имущество: нежилое помещение, кадастровый номер: №, площадью ... кв.м, адрес: 

<

адрес>, гаражный бокс № в помещении №. 

Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником недвижимого имущества, кадастровый номер: №, площадью ... кв.м, адрес: 

<

адрес>, гаражный бокс № в помещении № на основании договора реализации арестованного имущества с торгов №-т от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. Ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку в помещении находятся вещи, принадлежащие ответчику, как бывшему собственнику гаражного бокса. 

В ходе рассмотрения дела Г.Т.П. уточнила исковые требования, в окончательном варианте просила суд обязать А.И.В. освободить недвижимое имущество: нежилое помещение, кадастровый номер: №, площадь ... кв.м, адрес: 

<

адрес>, гаражный бокс № в помещении № от всего имеющегося в помещении движимого имущества и передать помещение Г.Т.П. в освобожденном виде, а именно: чистый пол, чистые стены, чистый потолок. 

В судебном заседании Г.Т.П. не участвует, ее интересы на основании доверенности представляет ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик А.И.В. не участвует, его интересы на основании доверенности представляет ФИО3, которые исковые требования с учетом уточнения не признал. Суду пояснил, что ответчик не принимал участия в исполнительских действиях по передаче имущества по смене собственника, сейчас обжалует оценку переданного на торги имущества. 

Выслушав участвовавших в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Г.Т.П. является собственником нежилого помещения, кадастровый №, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс № в помещении № на основании договора реализации арестованного имущества с торгов №-Т от 

<

дата>. 

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС/ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили также о том, что, применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать то, что в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из пояснений представителя истца и изложено в исковом заявлении в спорном нежилом помещении находятся вещи ответчика, который, несмотря на предложение истца освободить данное нежилое помещение, до настоящего времени его не освободил. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Суд полагает, что обстоятельства, связанные с проведением торгов по реализации спорного гаражного бокса, на которые указывает представитель ответчика, юридического значения при разрешении данного спора не имеют. Кроме того, результаты торгов в установленном законом порядке ответчиком не оспорены и недействительными не признаны.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Г.Т.П. подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Т.П. удовлетворить. 

Обязать А.И.В. освободить нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, помещение №, площадью ... кв.м, кадастровый №, от всего имеющегося в нем имущества. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья (подпись) И.В. Шувалова

Копия верна: судья И.В. Шувалова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2020