Дело № 2-1325/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 23 ноября 2018 года 

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Чепраковой О.В. 

при секретаре Ходяковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении он зарегистрировал ФИО1. С момента регистрации в жилой дом, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является. Без заявления и личного присутствия ФИО1 снять с регистрационного учета его не может. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить его в полном объёме. Просил суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. При этом пояснил, что прописал у себя ФИО1 по его просьбе, поскольку у него возникли проблемы с документами. ФИО4 не являлся членом его семьи, родственником не является, никогда не проживал в его доме, вещей своих там не имел. В настоящее время у него возникли трудности, из –за прописки в его доме постороннего человека. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. 

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО8, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал и просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из поступившего от представителя ФИО5 отзыва на исковое заявление следует, что согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод. 

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, в домовладении, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Устьинского сельсовета 

<

адрес>.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не является собственником спорного жилого помещения, а также не являются членом семьи собственника. С 2017 года регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, он проживает по иному адресу, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оплату коммунальных услуг он не производит, участия в расходах по ремонту и содержанию домовладения не принимает, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, что подтверждает его незаинтересованность в использовании жилого помещения. В результате регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении, последний лишен возможности реализовать правомочия собственника.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 подтвердила тот факт, что ответчик ФИО1 в домовладении принадлежащем ФИО2 никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Вещей его в доме никогда не было. Членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО1 на территории Российской Федерации объектов недвижимости не зарегистрировано.

Истцом ФИО2 предоставлены копии квитанций об оплате за газ, электроэнергию, вывоз мусора где плательщиком указан ФИО2 

Согласно подпункту "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик домовладение по назначению не использует, на данной жилой площади не проживает, каких-либо расходов по содержанию не несет, общее хозяйство с истцом не ведёт, что подтверждается объяснениями истца в судебном заседании. Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в домовладении, принадлежащего истцу на праве собственности, приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -удовлетворить. 

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: О.В. Чепракова 

Решение составлено в окончательной форме: «28 » ноября 2018 года.

Федеральный судья: О.В. Чепракова