Дело № 2-2/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 16 июля 2020 года Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Слука Т.А.,

при секретаре – Абушкевич Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Тюменской области, Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области, Администрации Велижанского сельского поселения о признании не действительной выписки от 04.05.2008г. из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>., выполненную ведущим специалистом Велижанского сельского поселения ФИО8, 

о признании ФИО7, ее сына - ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>; 

о включении в состав наследственной массы ФИО10, умершего 31 мая 2012 года, земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу Тюменская область. 

<

...>. и признании за истцом ФИО1, в порядке наследования, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. 43А, кадастровый номер 72:12:0504001:2397, площадью 2 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

о признании недействительным результата межевания земельного участка, расположенного адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:12:0504001:389, площадью 3 200 кв. м., изложенный в Землеустроительном деле № 3659, изготовленном МУП «Возрождение» в 2008 году, и исключении из ГКН сведений о границах данного земельного участка;

об обязании Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Тюменской области, утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 72:12:0504001:2397, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 2 310 кв. м., (обозначение характерных границ - н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н 11, н12, н13, н14, н1) согласно Межевому плану от 16 августа 2018 года, изготовленному ООО «Измерение», кадастровым инженером ФИО11;

о признании не действительным договора дарения земельного участка с жилым домом от 07.07.2011г. заключенного между ФИО7 и ФИО9 в части дарения земельного участка, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>.

о признании не действительным свидетельства о праве на наследство №72АА0783030 от 15.11.2014 года, согласно которому ответчик ФИО6 является наследницей ФИО9, умершего 06.05.2014 года, в части наследования земельного участка, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>. 

о признании не действительным договора купли-продажи от 12.04.2018г. в части продажи ФИО6 ФИО5, действующей от своего имени и как законный представитель своих малолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 в общую долевую собственность, по ? доле каждому, земельного участка, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>.

о взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Тюменской области, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области, Администрации Велижанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, требования мотивированы тем, что в 1956 году его отцу - ФИО10, был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования площадью 2100 кв.м, расположенный по адресу: Тюменская область. 

<

...>. 43А, назначение земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория: земли населенных пунктов, что подтверждается Выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 ноября 2012 года.

Истец является сыном умершего 31 мая 2012 года ФИО10 и является наследником первой очереди. Фактически он вступили во владение наследственным имуществом - в том числе земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>. После смерти отца, истец в установленный законом срок, обратился к нотариусу ФИО12 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>. 2/9 доли в праве на наследство были оформлены на дочь умершего, его сестру - ФИО13.

При жизни его отец составил завещание, которым все свое имущество завещал истцу. Несмотря на этот факт, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, ввиду того, что у умершего ФИО10 отсутствуют документы, подтверждающие, что земельный участок принадлежал ему на праве собственности.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить свои права на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО10, и вынужден подтверждать свои права в судебном порядке.

Порядок пользования земельным участком по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:12:0504001:2397, сложился в 1956 году после его предоставления отцу - ФИО10 Границы земельного участка, в том числе границы со смежными землепользователями, никогда никем не оспаривались, и сохранились до настоящего времени, т.е. были неизменными на протяжении 62-х лет. Указанный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:12:0504001:389, площадью 2 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный участок был предоставлен в 1950-х годах ФИО7, и принадлежал семье П-вых до 2018 года.

Между земельным участком отца и указанным смежным участком расположена межа, т.е. протоптаны тропинки, которые проложены: первая межа - от западного (левого) угла участка, а именно от старого колодца с «журавлем» до южного (нижнего) угла, а именно до входа на огород, калитки, через которую осуществляется проход на их участок; вторая межа - от западного (левого) угла участка, а именно от старого колодца с «журавлем», до северного (верхнего) угла участка, а именно до ограждения со стороны реки Иска. Указанные тропинки протаптываются ежегодно на одном и том же месте на протяжении 62-х лет. Расположение смежных участков на плане "Ситуация участков с 1956 года по 2018год.

По имеющимся у истца сведениям, в 2011 году земельный участок, по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:12:0504001:389, принадлежал ФИО9. После смерти ФИО9 право собственности на участок перешло по наследству его детям. В 2018 году на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2018 года земельный участок перешел в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Имеется ограничение прав на участок в пользу ФИО6 - Залог в силу закона, до полной оплаты.

В мае 2018 года, к истцу подошли члены семьи В-ных и предъявили свои претензии в отношении того, что он, якобы, обрабатывает их участок. Пояснили, что границы купленного ими участка им указала продавец - ФИО6

С целью выяснения причин претензий от В-ных, он начал сбор информации. Собирая сведения о правах на свой и соседний участки, их границах, а также кадастровом учете, он выяснил, что в 2008 году ФИО7, в лице представителя - ФИО9, заказала процедуру межевания своего участка с кадастровым номером 72:12:0504001:389, по адресу: 

<

...>. По неизвестным истцу причинам ФИО7 установила границы своего участка за счет территории участка, принадлежавшего на тот момент его отцу ФИО10, и увеличила площадь своего участка с 2 700 кв.м, до 3200 кв. м., т.е. на 500 кв.м., что подтверждается землеустроительным делом, выполненным в 2008 году МУП «Возрождение». При этом ФИО7 результаты межевания не согласовывала с собственником смежного земельного участка, т.е. с ФИО10. На протяжении всего времени с 2008 года по 2018 год семья П-вых скрывала факт проведения межевания и кадастрового учета своего участка, при этом никак не проявляла своих претензий к границам их смежных участков.

Порядок пользования земельными участками, сложившийся с 1956 года, П-вы никогда не нарушали, вплоть до появления новых собственников - В-ных.

В нарушение норм законодательства, действующего на тот период, уточнение границ участка ФИО7 было произведено произвольно, путём наложения на ранее предоставленный земельный участок, принадлежащий ФИО14 При этом границы участка с законным владельцем и собственником смежного земельного участка согласованы не были.

Наличие факта нарушения закона, выразившегося в отсутствии согласования границ земельного участка со смежным землепользователем, при проведении кадастровых работ, является основанием для удовлетворения требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 72:12:0504001:389.

В августе 2018 года он заказал межевые работы в отношении своего участка, в ходе которых было установлено наложение границ земельного участка, с кадастровый номером 72:12:0504001:389, принадлежащего семье В-ных, на земельный участок отца. Приглашение всех заинтересованных лиц на согласование границ спорного участка было опубликовано в газете «Светлый путь» выпуск № 63 от 07 августа 2018 года.

Поскольку на согласование границ земельного участка, назначенное на 07 сентября 2018 года, никто из собственников смежного участка не явился, он сделал вывод, что они отказываются добровольно, во внесудебном порядке, восстановить границы земельного участка, тем самым восстановить нарушенные права истца.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1, в порядке наследования, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:12:0504001:2397, площадью 2 100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительным результат межевания земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:12:0504001:389, площадью 3 200 кв. м., изложенный в Землеустроительном деле № 3659, изготовленном МУП «Возрождение» в 2008 году, и исключить из ГКН сведения о границах данного земельного участка.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» но Тюменской области, утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 72:12:0504001:2397, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер, площадью 2 310 кв. м., (обозначение характерных точек границ - н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н 11, н12, н13, н14, н1) согласно Межевому плану от 16 августа 2018 года, изготовленному ООО «Измерение», кадастровым инженером ФИО11

Исковые требования истцом были увеличены, с связи с тем, что при изучении похозяйственных книг Велижанского сельского Совета №1 за период 1973- 1975 годов. №1 за период 1976-1979 годов, №2 за период 1973-1975 годов. №2 за период 1976-1979 годов, представленных суду по ходатайству истца Главой Велижанского сельского поселения установлено, что согласно записи похозяйственной книги №2 за период 1973-1975 годов, лицевой счет №

<

***>, и похозяйственной книги №2 за период 1976-1979 годов, лицевой счет №

<

***>, всемье ФИО10, адрес хозяйства: Ленинский переулок №1, в личном пользовании хозяйства находилась земля в размере 0,25 га.

Согласно записи похозяйственной книги №1 за период 1973-1975 годов, лицевой счет №63, и похозяйственной книги №1 за период 1976-1979 годов, лицевой счет №59, в семье ФИО15 (жена ФИО7), адрес хозяйства: Ленинский переулок №1 (ул. Ленина 51) в личном пользований хозяйства находилась земля в размере 0,15 га.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.05.2008г., в которой содержатся сведения о том, что гражданке ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., кадастровый номер 72:12:0504001:0389, расположенный по адресу: 

<

...>, о чем в похозяйственной книге №1, лицевой счет №31 начата 01.01.1970 и окончена 31.12.1975 Велижанского сельского поселения. (Т-1,л.д. 78) Данные, отраженные в указанной выписке из похозяйственной книги о правах ФИО7 в объеме 2700 кв.м, не соответствуют сведениям, отраженным в самой похозяйственнойкниге№1 за период 1973-1975 годов, лицевой счет №63, содержащий сведения о правах на земельный участок в размере 0,15 га (1500кв.м).(Т-1, л.д.78).

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданки ФИО7 права на земельный участок от 04.05.2008г., в размере 2700 кв.м, является не действительной.

Таким образом, при указанных обстоятельствах ФИО7 не может являться приобретшей право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2700 кв.м., кадастровый номер 72:12:0504001:0389, расположенный по адресу: 

<

...>, в последующем оформившая право собственности на данный земельный участок в размере 3200 кв.м.

ФИО7, оформив в свою собственность не существующее право собственности на указанный выше земельный участок в размере 3200 кв.м., в последующем подарила его своему сыну ФИО9. Данное право в порядке наследования перешло к ответчику ФИО6, которая в последующем по договору купли продажи передала его семье В-ных.

Следовательно, ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически являются не приобретшими право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>, в силу отсутствия такого права.

Признание не приобретшими право собственности как производное влечет и не действительность сделок, на основании которых такое право было передано, а именно: договор дарения земельного участка с жилым домом от 07.07.2011г. заключенного между ФИО7 и ФИО9; свидетельства о праве на наследство №72АА0783030 от 15.11.2014 года согласно которому ответчик ФИО6 является наследницей ФИО9, умершего 06.05.2014 года, и наследует имущество в виде земельного участка, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>. (Т-1, л.д. 157); договор купли-продажи от 12.04.2018г. согласно которому ФИО6 продала ФИО5, действующей от своего имени и как законный представитель своих малолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 в общую долевую собственность, по % доле каждому, земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>, и расположенный на нем жилой дом.

Просит признать не действительной выписку от 04.05.2008г.из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>., выполненную ведущим специалистом Велижанского сельского поселения ФИО8 (т. 1 л.д. 78). 

Признать ФИО7, ее сына - ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>. 

Признать право собственности и включить в состав наследственной массы ФИО10, умершего 31 мая 2012 года, земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу Тюменская область. 

<

...>. 4. Признать за истцом ФИО1, в порядке наследования, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:12:0504001:2397, площадью 2 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать не действительным договор дарения земельного участка с жилым домом от 07.07.2011г. заключенного между ФИО7 и ФИО9 в части дарения земельного участка, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>.

Признать не действительным свидетельство о праве на наследство №72АА0783030 от 15.11.2014 года, согласно которому ответчик ФИО6 является наследницей ФИО9, умершего 06.05.2014 года, в части наследования земельного участка, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>. 

Признать не действительным договор купли-продажи от 12.04.2018г. в части продажи ФИО6 ФИО5, действующей от своего имени и как законный представитель своих малолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 в общую долевую собственность, по ? доле каждому, земельного участка, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>.

А также взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей, судебные издержки в размере 68058,90 рублей, в том числе за производство экспертизы - 66558,90 рублей, услуги банка 1500 рублей, госпошлину в размере 600 рублей, госпошлину в размере 900 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом заявлений об увеличении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО6, Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Тюменской области, представители Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области, Администрации Велижанского сельского поселения, третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеются письменные отзывы на исковые требования ответчиков Администрации Велижанского сельского поселения и Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области, в которых просят в удовлетворении иска ФИО1 отказать. 

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО6 - ФИО16 в судебном заседании иск не признал по доводам, указанным в письменных возражениях, показал, что согласно материалам дела сведений о местоположении границ земельного участка, о приобретении которого просит истец в порядке наследования, ЕГРН не содержит, при этом в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:12:0504001:389 площадью 3 200 кв. м., право собственности на который зарегистрировано в 2008 году ФИО7 Земельный участок с кадастровым номером 72:12:0504001:389 площадью 3 200 кв. м. был образован на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.05.2008 года, выданной Велижанским сельским поселением, и схемы размещения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, утвержденной Главой администрации Велижанского сельского поселения.

Документами, на основании которых кадастровым инженером ФИО11 подготовлен межевой план и определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:12:0504001:2397 является схема геодезических построений и схема расположения земельных участков, подготовленных самим кадастровым инженером ФИО11

Указанные документы не содержат достоверных сведений о местоположении поворотных точек границ земельного участка, отсутствует привязка к каким-либо строениям либо иным объектам недвижимости, доказательств, подтверждающих привязку земельного участка от точки н12 до точек н13, н14, как это указано в заключении кадастрового инженера, в межевом плане кадастрового инженера ФИО11 не содержится.

Кроме того, ответчик считает возможным отметить, что обстоятельства установления кадастровым инженером ФИО11 в заключении кадастрового инженера, фактических границ земельного участка с кадастровым номером 72:12:0504001:2397 существующие на местности более пятнадцати лет, какими-либо доказательствами не подтверждены и опровергаются проведенной по делу землеустроительной экспертизой.

Учитывая, что Управлением Роснедвижимости по Тюменской области по заявлению от 17.12.2008 года ФИО7 (правообладатель земельного участка на тот период времени) произведен государственный кадастровый учете изменений земельного участка с кадастровым номером 72:12:0504001:389, то о границах данного земельного участка должно было быть известно ФИО10 (отцу истца), при его жизни.

Кроме того, в завещании ФИО10 отсутствовал спорный земельный участок, что свидетельствует о том, что он его не считал своей собственностью, заявляет о пропуске истцом срока исковой давности. Право собственности у ответчиков на земельный участок и его границы, оформлены в установленном законом порядке.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1112 Гражданского кодекса российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является сыном и наследником ФИО10, умершего 30.05.2012 (т. 1 л.д. 15,16). 

Разрешая заявленные требования о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признание на него права собственности в порядке наследования, суд исходит из того, что имущественные права истца производны от прав ФИО10, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что в 1973 ФИО10 был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2100 кв.м. по адресу: 

<

...> на праве бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 14.11.2012 ( т. 1 л.д. 18).

Таким образом, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ФИО10 был предоставлен спорный земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО10 в установленном порядке не обращался с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность.

Проанализировав нормы права и оценив представленные доказательства, суд, установив, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО10 на праве постоянного (бессрочного) пользования, и волеизъявление наследодателя относительно определения статуса земельного участка как объекта частной собственности отсутствовало, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, так как спорный земельный участок не подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО10

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которое не наследуется. Переход права пользования такими участками к наследнику возможен только по правилам ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке.

В материалах дела отсутствуют документы, что при жизни ФИО10 пытался получить свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок и обращался в соответствующие органы для оформления в собственность земельного участка на основании п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также, что на спорном земельном участке имеются строения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности, должно быть отказано, а также и к ответчикам ФИО17 и ФИО18.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права. Однако объективных обстоятельств о нарушенном праве истца со стороны ответчиков В-ных и ФИО18, в материалы рассматриваемого дела не представлено, поскольку суд пришел к выводу, что право собственности истца на спорный земельный участок по адресу 

<

...> не возникло.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконной выписки из похозяйственной книги, об оспаривании договоров дарения и купли продажи, результата межевания, признании ответчиков не приобретшими право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>, а также об установлении границ земельного участка по адресу: 

<

...> не имеется.

На основании изложенного, доводы со стороны ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает не заслуживающими внимания.

Поскольку в удовлетворении иска ФИО1 отказано в полном объеме, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов также необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра по Тюменской области, Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тюменской области, Администрации Велижанского сельского поселения о признании не действительной выписки от 04.05.2008г. из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>., выполненную ведущим специалистом Велижанского сельского поселения ФИО8, 

о признании ФИО7, ее сына - ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО3, несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>; 

о включении в состав наследственной массы ФИО10, умершего 31 мая 2012 года, земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу Тюменская область. 

<

...>. и признании за истцом ФИО1, в порядке наследования, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. 43А, кадастровый номер 72:12:0504001:2397, площадью 2 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

о признании недействительным результата межевания земельного участка, расположенного адресу: 

<

...>, кадастровый номер 72:12:0504001:389, площадью 3 200 кв. м., изложенный в Землеустроительном деле № 3659, изготовленном МУП «Возрождение» в 2008 году, и исключении из ГКН сведений о границах данного земельного участка;

об обязании Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Тюменской области, утвердить границы земельного участка с кадастровым номером 72:12:0504001:2397, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 2 310 кв. м., (обозначение характерных границ - н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н 11, н12, н13, н14, н1) согласно Межевому плану от 16 августа 2018 года, изготовленному ООО «Измерение», кадастровым инженером ФИО11;

о признании не действительным договора дарения земельного участка с жилым домом от 07.07.2011г. заключенного между ФИО7 и ФИО9 в части дарения земельного участка, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>.

о признании не действительным свидетельства о праве на наследство №72АА0783030 от 15.11.2014 года, согласно которому ответчик ФИО6 является наследницей ФИО9, умершего 06.05.2014 года, в части наследования земельного участка, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>. 

о признании не действительным договора купли-продажи от 12.04.2018г. в части продажи ФИО6 ФИО5, действующей от своего имени и как законный представитель своих малолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 в общую долевую собственность, по ? доле каждому, земельного участка, площадью 3200 кв.м. с кадастровым номером 72:12:0504001:389, находящееся по адресу: 

<

...>.

о взыскании судебных расходов - отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Нижнетавдинский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 21.07.2020 года.

Председательствующий Т.А. Слука

Копия верна:

Судья Нижнетавдинского районного суда: Т.А.Слука