74RS0004-01-2025-008223-90

Дело № 2-1000/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 марта 2026 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Ераншиной К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением о признании за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма.

В обоснование требований истец указал, что с 06.04.1980 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 – бабушке истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец был вселен в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> как член семьи нанимателя. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только ФИО1 В 2025 году истец обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма, однако в заключении договора было отказано в связи с утратой ордера.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Квартира по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма была предоставлена ФИО2 В спорное жилое помещение были вселены: ФИО2 – бабушка истца, истец ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла., ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер., ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска, по данным ОГУП ОЦТИ по Челябинской области в собственности не числится.

Квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью город Челябинск, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2025 году истец ФИО1 обращался в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении заявления было отказано, в связи с утратой ордера. Для подтверждения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по заключению договора социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Какого-либо иного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, истец не имеют.

В ходе судебного заседания был опрошен свидетель ФИО7, которая пояснила, что она является сожительницей истца и проживает с ним в спорном жилом помещении, в квартире зарегистрирован только истец, ранее истец проживал в квартире со своей семьей.

Свидетель ФИО8 пояснила, что она является соседкой истца. В спорной квартире истец проживает длительное время.

Поскольку истец был вселен в жилое помещение не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая наличие постоянной регистрации истца в жилом помещении, а также фактическое проживание в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истцов о признании права пользования жилым помещением.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств послуживших основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для заключения с ним договора социального найма, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения.

На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания истца никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истца предъявлены не были.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд считает возможным признать за истцом право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>., площадь 61,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Терюшова

Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2026г.