Дело № 2-735/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин

Смоленской области 27 сентября 2017 года 

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Федоровой Е.И., при секретаре Вестимой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобритательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру № ссылаясь на то, что является собственником квартиры №, расположенной в двухквартирном жилом доме, которая ранее принадлежала ФИО3 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 15.04.1994 года заключенного с администрацией Гагаринского льнозавода, с указанного времени последний пользовался переданной квартирой, при этом в спорной квартире никто не проживал, а ФИО3 поддерживал ее в пригодном состоянии, пресекал незаконное использование квартиры посторонними лицами. Спорная квартира собственника не имеет, находилась в пользовании прежнего собственника, а в последующем у истицы более 18 лет, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности. 

В судебном заседании истица свои требования поддержала по доводам искового заявления, просила их удовлетворить, указав, что проживает в квартире более 10 лет, собственницей стала в 2016 году, предпринимала попытки установления собственника квартиры, в течение всего времени предпринимает меры к сохранению жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, поскольку ее квартира находится в двухквартирном жилом доме, бесхозяйное содержание спорной квартиры может нанести ущерб ее имуществу.

Свидетель ФИО1 суду показала, что квартира, принадлежащая истице, ранее принадлежала ее дяде, она часто бывала в указанном жилом помещении, истица ухаживает за придомовой территорией дома в целом, предприняла меры к закрытию спорной квартиры, чтобы в ней никто посторонний не проживал, забила окна, закрыла двери, производит ремонт крыши.

Представитель ответчика – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не заявил.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП-Росрееста» по Смоленской области явку своего представителя в суд не обеспечил, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 15.04.1994 года 

<

данные изъяты> бесплатно передал в собственность ФИО3 квартиру № На основании свидетельства о праве на наследство по закону указанная квартира перешла в собственность ФИО4 (л.д.50), после ее смерти - в собственность ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по закону /л.д.51/). Истица является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 05.09.2016 года, заключенного с ФИО5 (л.д.23, 24).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме 1957 года постройки, сведения о собственнике квартиры отсутствуют, собственником квартиры № указаны ФИО3 и ФИО4 (л.д. 68-82).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на квартиру №, не имеется (л.д. 17). Из ответа администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области усматривается, что спорная квартира не является муниципальной собственностью (л.д.9, 10). Из ответа Филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу следует, что сведений о правообладателе на квартиру № в архиве отсутствуют (л.д. 57). В едином государственном реестре юридических лиц отсутствует информация о регистрации юридического лица Гагаринский льнозавод (л.д.47), администрация МО «Гагаринский район» Смоленской области также не располагает сведениями о юридическом лице, осуществлявшем деятельность на территории г. Гагарина Гагаринского района Смоленской области – «Гагаринский льнозавод» (л.д. 61). Данных о правообладателе спорного жилого помещения в архивном отделе администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и Государственном архиве Смоленской области не имеется (л.д.43,63).

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, а в соответствии с п.3 ч.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Спорная квартира собственника не имеет, что подтверждается собранными по делу доказательствами. Истица является собственником квартиры №, более 10 лет проживает в двухквартирном доме, где расположена спорная квартира, открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, несет бремя по ее содержанию, является правопреемником лиц, которые также проживали в указанном доме. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным требованиям, суд находит, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года

Судья: Е.И. Федорова