№

УИД 05RS0№-86

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 4 июня 2025 года 

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Азизовой Д.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Исаковым Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 и ФИО8 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка незаконным,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 и ФИО8 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка незаконным.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 и ФИО7 состояли в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ вступили в законный брак.

От этого брака у них родились трое детей: сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи жилой дом с КН 05:11:000001:9966, площадью 350 кв.м. и земельный участок с КН 05:11:000001:9911 площадью 800 кв.м., находящиеся по адресу: с. ФИО6 

<

адрес> Республики Дагестан.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик приобрела жилой дом с КН 05:11:000001:9966, площадью 350 кв.м. и земельный участок с КН 05:11:000001:9911 площадью 800 кв.м, на общую сумму 850.000

В п. 4.1 договора купли-продажи указана стоимость жилого дома в размере 630.380 рублей 78 копеек.

В п. 4.1 договора купли-продажи указана стоимость земельного участка в размере 219.619 рублей 22 копейки.

Согласно договору купли-продажи между продавцом ФИО8 и покупателем ФИО7 расчет стоимости земельного участка произведен наличными в размере 219.619 рублей 22 копейки. Оплата сделки за жилой дом с КН 05:11:000001:9966 произведена за счет средств материнского (семейного) капитала

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 оформила право собственности:

- на земельный участок с КН 05:11:000001:9911, площадью 800 кв.м, о чем сделана государственная регистрация права собственности 05:11:000001:9911-05/095/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ

- на жилой дом с КН 05:11:000001:9966, площадью 350 кв.м, о чем сделана государственная регистрация права собственности 05:11:000001:9966-05/095/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО7 оформила право собственности на земельный участок с КН 05:11:000001:9911 и на жилой дом с КН 05:11:000001:9966 без учета долей членов семьи.

На основании изложенного просит суд:

- признать договор купли-продажи жилого с КН 05:11:000001:9966 и земельного участка с КН 05:11:000001:9911, расположенных по адресу: с. ФИО6 

<

адрес> Республики Дагестан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 незаконным.

- признать государственную регистрацию права собственности ФИО7 05:11:000001:9911-05/095/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН 05:11:000001:9911, площадью 800 кв.м., незаконной.

- признать государственную регистрацию права собственности ФИО7 05:11:000001:9966-05/095/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с КН 05:11:000001:9966, площадью 350 кв.м., незаконной.

Истец ФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, обеспечил явку на судебное разбирательство своего представителя.

Представитель истца ФИО11 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 надлежаще извещённая о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, при этом в своем заявлении указала о признании исковых требований. 

Ответчик ФИО8 надлежаще извещённая о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, при этом в своем заявлении указала о признании исковых требований

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие стороны извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу статей 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе. 

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Ответчики иск признали в полном объеме. Признание иска изложено ими в письменном виде, заявление ответчиков приобщено к материалам дела. У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. 

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом. 

В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 к ФИО7 и ФИО8 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка незаконным подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 и ФИО8 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка незаконным - удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома площадью 350 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000001:9911 и земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 05:11:000001:9966, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, с.ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 (продавец) и ФИО7 (покупатель). 

Признать государственную регистрацию права собственности ФИО7 05:11:000001:9911-05/095/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН 05:11:000001:9911, площадью 800 кв.м., незаконной.

Признать государственную регистрацию права собственности ФИО7 05:11:000001:9966-05/095/2024-5 от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с КН 05:11:000001:9966, площадью 350 кв.м., незаконной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Буйнакский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Азизова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.