Дело № 2-2484/2019 копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 18 июля 2019 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В., 

при секретаре Ивановой А.И.,

с участием прокурора Шнайдер Е.В.,

представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского района к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация Неволинского сельского поселения обратилась в суд с иском, просила признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Заявленные требования истец обосновывал тем, что Администрация Неволинского сельского поселения является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>. С 02.07.2007 года на основании договора социального найма в комнате зарегистрирована ответчик ФИО9, которая в указанной комнате проживала до 2010 года. В 2010 году ФИО9 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, вывезла свои вещи, расходы по содержанию жилья не несете. Препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, ФИО9 самостоятельно отказалась от прав и обязанностей по пользованию комнатой, отсутствие в жилье носит постоянный характер. В настоящее время числится задолженность в размере за теплоснабжение 47210,81 руб., за холодное водоснабжение в размере 15959,29 руб. ФИО9 длительное время с 2010 года не проживает и не пользуется комнатой, ее вещей в комнате не имеется, местонахождение не известно. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, утратила право пользования комнатой, поскольку выехала на другое постоянное место жительства.

До судебного заседания 24.06.2019 года истец представил заявление об увеличении исковых требований. Просил признать утратившими право пользования спорным жилым помещением также несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Требования истец обосновывал тем, установлено, что в спорной квартире также имеют регистрацию по месту жительства несовершеннолетние, в отношении них ФИО9 лишена родительских прав на основании решений Кунгурского городского суда. В настоящее время несовершеннолетние усыновлены. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании также указал, что с 2010 года в спорной комнате ответчик ФИО9 не проживает, ее местонахождение не известно, при жизни ФИО4 в комнату приходил иногда ее сын ФИО10, однако право пользования комнатой у него не имеется, равно как и регистрацию по месту жительства в ней. ФИО9 имеет троих детей, в отношении них она лишена родительских прав, в настоящее время дети усыновлены. После смерти ФИО4 комнатой никто не пользуется, она пустует, не закрывается, вещей в комнате не имеется. Ответчик ФИО9 на протяжении многих лет в комнате не проживает, коммунальные услуги и найма не оплачивает, имеется большая задолженность, при жизни ФИО4 часть платы удерживалась из ее пенсии.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, конверт возвращен в адрес суда с пометкой «За истечением срока хранения».

Представитель третьего лица ТУ Минсоцразвития в судебное заседание после объявленного перерыва в судебном заседании не явился, просил рассмотреть без его участия, возражений по иску не представил, ранее в судебном заседании 25.06.2019 года указал, что нарушений прав несовершеннолетних не имеется, поскольку в настоящее время дети усыновлены.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, конверт возвращен в адрес суда с пометкой «За истечением срока хранения».

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд считает необходимым исковые требования Администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского района удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено:

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО9 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3,4).

В качестве членов семьи в комнату вселены: ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р.

Член семьи нанимателя ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48,49).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества (л.д. 6) жилое помещение по адресу: 

<

адрес> - является муниципальной собственностью. 

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9, ее дочь ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., сын ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., дочь ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р.

Согласно информации ТУ Минсоцразвития по г.Кунгуру от 24.06.2019 года, ФИО9 в отношении детей: дочери ФИО3, сына ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., дочери ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. на основании решений Кунгурского городского суда от 28.09.2011г. и 18.01.2017г. лишена родительских прав, впоследствии несовершеннолетние дети усыновлены (л.д.53,54).

Как следует из содержания иска и материалов дела, с 2010 года ответчик ФИО9 в спорной комнате не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, до декабря 2018 года в комнате проживала ее мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ., вещей ответчика в комнате не имеется, дверь в помещение не закрывается, оплата коммунальных услуг с января 2019 года не вносится.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Кроме того, согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно актам обследования комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> (08.05.2019г., 17.07.2019г.), составленными главой сельского поселения с участием соседей – ФИО6, ФИО5, проживающими по адресу: 

<

адрес>., ответчик ФИО9 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, однако фактически длительное время с октября 2010 года не проживает в комнате, ее личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство не имеется, дверь в комнату не закрывается (л.д.7

По ходатайству истца в судебном заседании опрошены свидетели ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что они проживают по соседству. С ФИО9 не знакомы. Более 5 лет ФИО9 по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает, после смерти ФИО4 с декабря 2018 года комната пустует.

Согласно справке ООО «ЖКХ» по адресу: 

<

адрес> - имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47210,81 руб., ООО «Мой дом» - 15959,29 руб. (л.д. 9-14).

В силу п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Уважительных причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО9 на день рассмотрения настоящего гражданского дела не относятся к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться спорным жилым помещением, так как добровольно выехала в другое место жительства, коммунальные платежи не оплачиваются более шести месяцев, она не пользуется жилым помещением для проживания. Доказательств того, что ее непроживание в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Установленные в судебном заседании обстоятельства с очевидностью свидетельствуют о том, что ответчик ФИО9 в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, интереса к данному жилому помещению не имеет, выехала на другое постоянное место жительства, добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, фактически расторгнув в отношении себя договор социального найма.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ФИО9 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО9, ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова 

Копия верна.Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-2484/2019 (59RS0027-01-2019-002599-17). Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.