16RS0049-01-2020-000470-24 

Дело № 2-1082/20

2.184

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 февраля 2020 года. Ново – Савиновский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Исмагиловой В.А. при секретаре Гариповой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Научно-исследовательский институт развития соединителей и изделий специальной электроники» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Научно-исследовательский институт развития соединителей и изделий специальной электроники» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 64 290 рублей, пени в сумме 27 216 рублей 10 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 2 945 рублей 18 копеек.

В обосновании указано, что между истцом АО «Научно-исследовательский институт развития соединителей и изделий специальной электроники» и ФИО1 --.--.---- г. был заключен договор аренды объектов недвижимого имущества №-- в отношении нежилого помещения №--, общей площадью 42,02 кв.м., расположенного по адресу: ... ...

Срок действия договора с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Согласно акту приема-передачи данное помещение передано ответчику во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного Договора ответчик принял на себя обязательства ежемесячно в течение первых пяти рабочих дней месяца оказания услуг (аренды) уплачивать арендную плату в размере 21 430 рублей.

--.--.---- г. ответчик направил в адрес истца письмо с просьбой о расторжении Договора.

В соответствии с пунктом 9.3 Договора, он считается расторгнутым с --.--.---- г..

На письменную претензию истца в отношении оплаты задолженности, направленную в адрес ответчика --.--.---- г. ответ не получен.

Ответчик обязательства по оплате арендной платы за --.--.---- г. года до настоящего времени не исполнены.

На момент подачи искового заявления задолженность по арендной плате за --.--.---- г. года составляет 64 290 рублей.

Согласно пункту 5.2 Договора, за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по оплате арендной платы, Арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. Сумма пени на --.--.---- г. составляет 27 216 рублей 10 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился. Согласно выписки из ОАСР УВМ УМВД РФ по РТ, с --.--.---- г. зарегистрирован по адресу: ... ..., по которому был извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, что в соответствии со статьей 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

Согласно частям 1, 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со статьей 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В судебном заседании установлено, что между АО «Научно-исследовательский институт развития соединителей и изделий специальной электроники» и ФИО1 --.--.---- г. был заключен договор аренды объектов недвижимого имущества №--.

Предметом договора в соответствии с пунктом 1.1 Договора является, предоставление во временное пользование нежилого помещения №--, общей площадью ---.м., расположенного по адресу: ... ...

Согласно пункту 1.5 Договора, настоящий договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами, применяется к отношениям, возникшим со дня подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта, и действует до --.--.---- г. включительно.

По о пунктам 3.1, 3.2 договора сумма арендной платы с включенными в нее коммунальными услугами составляет 21 430 рублей в месяц.

Уплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых пяти рабочих дней месяца оказания услуг (аренды).

Образовавшуюся задолженность по арендным платежам по договору аренды не погашена до настоящего времени. 

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчика по оплате арендных платежей за август, сентябрь, октябрь 2019 года составляет 64 290 рублей. 

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик в течение действия договора аренды оборудования арендные платежи не производил, в настоящее время уклоняется от обязательства погасить образовавшуюся задолженность, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности по арендной плате в размере 64 290 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, письменная претензия истца в отношении оплаты задолженности, направленная в адрес ответчика --.--.---- г. оставлена без ответа.

Согласно пункту 5.2 Договора, за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по оплате арендной платы, Арендатор, на основании письменного уведомления, уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. 

Сумма долга в размере 64 290 рублей ответчиком не возвращена и суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере 27 216 рублей согласно представленному истцом расчету.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке возврата уплаченная государственная пошлина в сумме 2 945 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу акционерного общества «Научно-исследовательский институт развития соединителей и изделий специальной электроники» задолженность по арендной плате в сумме 64 290 рублей, пени в сумме 27 216 рублей и возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 2 945 рублей 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново – Савиновский районный суд г.Казани Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исмагилова В.А.