№ 2-469/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 23 октября 2017 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5, 

представителя ответчика ФИО5, ФИО6, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Росреестра по Нижегородской области, ФИО5 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным исковым заявлением, указав в его обоснование, что решением Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5, действующей в интересах недееспособного ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, признании недействительным зарегистрированного права на квартиру, признании не возникшим права проживания, судом постановлено признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартиры общей площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО3, недействительным, признать зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, недействительным, применить последствия недействительной сделки обязать ФИО4 вернуть квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО3, обязать ФИО3, опекуна ФИО5, вернуть денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей ФИО4, признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением-квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Лысковским районным судом Нижегородской области вынесено определение о замене умершего ДД.ММ.ГГГГ должника ФИО3 на правопреемника ФИО5 

По указанному судебному постановлению возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, присужденные денежные средства с ФИО5 не взысканы, поскольку у должника отсутствуют свободные денежные средства и движимое имущество, на которые могло бы быть обращено взыскание. При этом, в собственности ФИО5 находится квартира, право собственности ответчика на которую не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем Лысковского МРО УФССП России по Нижегородской области ФИО7 года вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника - квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области вынесено решение о приостановлении государственной регистрации вышеуказанного имущества, в связи с не предоставлением свидетельства о праве на наследство по закону, подтверждающее право ФИО5 на вышеуказанную квартиру.

Полагая данное решение незаконным и нарушающим её права, истец просит суд признать решение Управления Росреестра по Нижегородской области о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО5 на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, незаконным, обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности ФИО5 на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> обратить взыскание на указанное недвижимое имущество.

В последующем истица отказалась от части исковых требований в части признания решения Управления Росреестра по Нижегородской области о приостановлении государственной регистрации права собственности ФИО5 на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, незаконным и обязания Управление Росреестра по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности ФИО5 на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено (л.д. 84).

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования в оставшейся части поддержала.

Ответчик ФИО5 и её представитель ФИО2, исковые требования не признали.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Нижегородской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель Лысковского МРО УФССП России по Нижегородской области ФИО7 в судебное заседание не явились о слушании дела извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом установлено, что решением Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5, действующей в интересах недееспособного ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, признании недействительным зарегистрированного права на квартиру, признании не возникшим права проживания, исковые требования ФИО5, действующей в интересах недееспособного ФИО3, удовлетворены, постановлено признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО3, недействительным, признать зарегистрированное право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, недействительным, применить последствия недействительной сделки обязать ФИО4 вернуть квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО3, обязать ФИО3, опекуна ФИО5, вернуть денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей ФИО4, признать ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением-квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-10).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскателю ФИО4 выдан исполнительный лист (л.д. 40-41).

ДД.ММ.ГГГГ Лысковским МРО УФССП России по Нижегородской области принято к исполнению исполнительное производство с предметом исполнения: обязать ФИО3 опекуна ФИО5 вернуть денежные средства в размере 300 000 рублей ФИО4 Указанному исполнительному производству присвоен № (л.д. 37-79).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 48).

Из материалов наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, прав на денежные средства по недополученной пенсии, прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в Лысковском ОСБ № СБ РФ (л.д. 48).

Определением Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего ДД.ММ.ГГГГ должника ФИО3 по решению Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО5, действующей в интересах недееспособного ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной, признании недействительным зарегистрированного права на квартиру, признании не возникшим права проживания, на правопреемника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, проживающую по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение Лысковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а частная жалоба - без удовлетворения (л.д. 11-13, 14-16).

До настоящего времени требования исполнительного документа о выплате ФИО5 не исполнено, что ей же не отрицается.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Статьей 24 ГК РФ установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В рамках исполнительного производства судебным приставом были поведены исполнительные действия по розыску счетов должника, направлены запросы, вышеуказанные действия должных мер по исполнению судебного акта не имели, решение исполнено не было.

Согласно ответу на запрос судебного пристава-исполнителя следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежат ФИО5 на праве собственности (л.д. 64).

Таким образом, оснований для отказа в обращении взыскания на данное имущество судом не установлено, так как имущество, на которое просит обратить взыскание истец, не является единственным местом жительства для ответчика и не входит в перечень имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Следовательно, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, в связи с чем, взыскатель по истечении шести месяцев с момента открытия наследства не лишен права обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на принятое должником наследственное имущество, в отношении которого последним не получено свидетельство о праве на наследство и не произведена регистрация права собственности, учитывая, что ФИО5 уклоняется от оформления наследственных прав и не исполнила решение суда, денежные средства ФИО4 не выплатила, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом необходимо отметить, что обязанность по оценке земельного участка, в соответствии со ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», возложена на судебного пристава-исполнителя в ходе исполнительного производства.

Таким образом, на данной стадии, определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обратить взыскание на жилое помещение - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО5 путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков