Дело № 2-715/2017

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Синенко И.С., 

помощника прокурора Хасанского района Мартыновой Ю.И.,

при секретаре Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 18.01.2017 года. 

На момент покупки жилого помещения в нем была зарегистрирована предыдущий хозяин - ФИО2, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента оформления покупки квартиры, то есть до 28.01.2017. Однако, ответчик не исполнил свое обязательство и не снялся с регистрационного учета, тем самым остается зарегистрированным в квартире, являющейся собственностью истца.

Ответчик членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, фактическое место её жительство истцу не известно 

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Хасанского района Мартыновой Ю.И., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования частично, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

То обстоятельство, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, подтверждается договором купли-продажи от 18.01.2017, выпиской из ЕГРН от 30.01.2017.

Факт регистрации ответчика ФИО2 с 26.06.2007 в вышеуказанной квартире подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 21.08.2017, в соответствии с которой, ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении с 26.06.2007.

Поскольку ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание ответчика в судебном порядке утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу действующего правового регулирования уже является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Синенко 

решение суда в окончательной 

форме изготовлено 24.09.2017