Дело: № 2-262/2024

УИД 03RS0033-01-2024-000065-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Ф.З., при секретаре Жигановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 к Рак Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилисб в суд с иском к Рак К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Истцы - ФИО1 и ФИО2 приобрели 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> Право совместной собственности Истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Едином реестре недвижимости под № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «УРАЛ» следует, что в жилом помещении зарегистрирован Рак Е.А. (далее Ответчик), который по данному адресу не проживает, личных вещей последнего в помещении не имеется, место нахождение Рак Е.А., Истцам неизвестно. Истцы жилое помещение Ответчику в пользование не предоставляли, его регистрация в жилом помещении, существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Рак Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известно. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не уведомила, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Истцы - ФИО1 и ФИО2, приобрели 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> РБ. Право совместной собственности Истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Едином реестре недвижимости под № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «УРАЛ» следует, что в жилом помещении зарегистрирован Рак Е.А. , которая по данному адресу не проживает, личных вещей последнего в помещении не имеется, место нахождение Рак Е.А. Истцам неизвестно. 

Истцы жилое помещение Ответчику в пользование не предоставляли, его регистрация в жилом помещении, существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома, ответчиком не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, основания заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцами в описательной части указывается, что понесли расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Однако в просительной части иска данные требования истцами не заявлены, в подтверждение договор об оказании юридических услуг, квитанция об оплате сумм за консультацию, подготовку документов в суд, составление искового заявления не приложены. В то же время это не лишает истцов обратиться в суд с самостоятельным заявлением о взыскании судебных расходов с ответчика, при наличии к тому оснований и волеизъявления истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к Рак Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рак Е.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ф.З. Хасанов

Решение в окончательном виде изготовлено 26.02.2024 года.