Дело № 2-2006/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 29 марта 2021 г. 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав следующее.

(дата) между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств с залоговым обеспечением на сумму 37 000 рублей.

Передача денежных средств по договору займа была оформлена расписками ответчика ФИО3.

Сумма займа была предоставлена на срок до (дата).

За пользование суммой займа заемщик обязался выплачивать займодавцу проценты из расчета 6% в месяц (72% годовых). Проценты начисляются и уплачиваются ежемесячно на остаток суммы займа в порядке, предусмотренном договором (п. 1.3. договора займа).

Согласно п.1.4, 2.4. договора займа, проценты за пользование займом, начисленные с момента фактического предоставления суммы займа, а в последующем с 27 числа предыдущего месяца, по 26 число текущего месяца включительно, должны были выплачиваться не позднее 27 числа каждого месяца до дня фактического возврата суммы займа.

Согласно п. 3.1. договора займа, в случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных пп. 1.2.,2.3.,2.4.,2.5.,2.13. договора, займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 20 % годовых от суммы займа.

Ответчик ФИО3 не производила платежи по договору займа надлежащим образом, чем грубо нарушила условия договора займа.

По состоянию на (дата) задолженность ответчика ФИО3 по договору займа составляет 192 434 рубля 07 копеек: 37 000 рублей - сумма займа; 133 213 рублей 80 копеек - задолженность по процентам; 22 220 рублей 27 копеек - задолженность по договорной неустойке.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор ипотеки доли в праве 1/3 на жилое помещение в отношении следующего объекта недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности: доля в праве 1/3 на жилое помещение, площадь: общая 56 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый номер объекта: №....

Договор залога (ипотеки) оформлен и зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки стоимость предмета залога составляет 300 000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика основную сумму долга по договору займа от (дата) в размере 37 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 133 213 рублей 80 копеек, задолженность по договорной неустойке в размере 22 220 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 649 рублей, а всего 198 083 рубля 07 копеек, проценты за пользование суммой займа по договору займа по ставке 72% годовых, начисляемые на сумму основного долга 37 000 рублей, за период с (дата) по дату фактического возврата суммы займа; обратить взыскание на предмет залога - долю в праве 1/3 на жилое помещение, общая площадь 56 кв.м., этаж 1, адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый номер объекта: №... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 300 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суд не известила, возражений по иску не направила.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Данная обязанность судом выполнена. 

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что (дата) между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, заключен договор займа с залоговым обеспечением.

В соответствии с условиями заключенного договора займодавец передает, а заемщик принимает 32 000 рублей и при этом обязуется возвратить данную сумму и уплатить на нее проценты в порядке, размерах и в сроки, установленные договором (п. 1.1).

В подтверждение получения денежных средств ответчик ФИО3 выдала истцу расписку от (дата).

(дата) ответчик получила от истца еще 5 000 рублей, о чем составлена соответствующая расписка с указанием, что и данные денежные средства получены по договору займа денежных средств с залоговым обеспечением от (дата) 

В судебное заседание ответчиком не представлено каких-либо возражения относительно распространения действия договора займа от (дата) на денежные средства, взятые по расписке от (дата).

Таким образом, общая сумма полученных ФИО3 денежных средств по договору займа с залоговым обеспечением от (дата) составила 37 000 рублей.

Согласно положениям п. 1.2 договора сумма займа должна быть возвращена не позднее (дата) наличными денежными средствами. При надлежащем исполнении обязательств, договор подлежит пролонгации на новый срок не менее одного года.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Договором от (дата) предусмотрено взимание процентов в размере 6% в месяц от суммы займа (72% годовых). Проценты начисляются и уплачиваются ежемесячно на остаток суммы займа (п. 1.3). В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных п. 1.2, 2.3, 2.4, 2.5., 2.13 договора, займодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 20% годовых от суммы займа (п. 3.1).

Однако принятых на себя обязательств по возврату денежных средств в полном объеме по договору займа в установленный срок ответчик не выполнила, денежные средства истцу не возвратила. 

По состоянию на (дата) задолженность ответчика составляет 192 434 рубля 07 копеек, из которых 37 000 рублей - сумма основного долга; 133 213 рублей 80 копеек - задолженность по процентам за пользование займом; 22 220 рублей 27 копеек - задолженность по неустойке.

Представленный истцом расчет задолженности процентов за пользование займом, а также штрафных санкций ответчиком не опровергнут. Исследовав данный расчет, суд находит его арифметически неверным.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа по договору займа от (дата) по ставке 72% годовых, начисляемые на сумму основного долга 37 000 рублей, за период с (дата) по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Сумма подлежащих выплате процентов за период с (дата) по день вынесения решения ((дата)) рассчитывается по следующим формулам и составляет 139 636 рублей 74 копейки:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Проценты запериод

Сумма процентов

с

по

дней

32 000,00

(дата)

(дата)

1

32 000,00 ? 1 / 365 ? 72%

+ 63,12 р.

= 63,12 р.

32 000,00

(дата)

(дата)

5

32 000,00 ? 5 / 366 ? 72%

+ 314,75 р.

= 377,87 р.

+5 000,00

(дата)

Новая задолженность

37 000,00

(дата)

(дата)

361

37 000,00 ? 361 / 366 ? 72%

+ 26 276,07 р.

= 26 653,94 р.

37 000,00

(дата)

(дата)

1095

37 000,00 ? 1095 / 365 ? 72%

+ 79 920,00 р.

= 106 573,94 р.

37 000,00

(дата)

(дата)

366

37 000,00 ? 366 / 366 ? 72%

+ 26 640,00 р.

= 133 213,94 р.

37 000,00

(дата)

(дата)

88

37 000,00 ? 88 / 365 ? 72%

+ 6 422,79 р.

= 139 636,73 р.

Сумма процентов: 139 636,74 руб.

Сумма основного долга: 37 000,00 руб.

Истец также просит взыскать неустойку в размере 22 220 рублей 27 копеек.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Суд полагает, что начисленная истцом неустойка за несвоевременное погашение займа и уплату процентов за пользование займом в общем размере 22 220 рублей 27 копеек, является несоразмерной последствиям неисполненного обязательства и не отвечает требованиям справедливости, в связи с чем суд считает необходимым снизить ее до 10 000 рублей, с учетом требований ст. 395 ГК РФ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор ипотеки от (дата) в отношении принадлежащей ответчику на праве собственности 1/3 доли в праве собственности на ..., общей площадью 56 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта: №....

Договор залога (ипотеки) оформлен и зарегистрирован надлежащим образом. 

Согласно пп. 1.6 договора ипотеки, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 300 000 рублей.

В соответствии со ст. 334, 348, 349, 350 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержатся в главе 9 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Из смысла вышеприведенных положений закона следует, что отказ в обращении взыскания на заложенное имущество допускается только в случае, если должник нарушил основное обязательство крайне незначительно. Неисполнение обязательств ответчиком по договору займа нельзя квалифицировать как крайне незначительное. Следовательно, отказать истцу в иске об обращении взыскания на заложенное имущество нельзя, поскольку размер просроченной задолженности практически равен залоговой стоимости имущества.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки стоимость предмета залога составляет 300 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что начальная продажная цена залогового имущества должна составлять 300 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чек-ордеру от (дата) истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления, предъявленного к ответчику, в размере 5 649 рублей. 

Таким образом, с учетом удовлетворенных судом требований с ответчика по делу подлежит взысканию сумма государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 задолженность по договору займа от (дата) в размере 37 000 рублей, проценты за пользование займом за период с (дата) по (дата) в общем размере 139 636 рублей 74 копеек, а также за период с (дата) в размере 72% годовых начисляемых на сумму займа в размере 37 000 рублей по день фактической оплаты суммы долга, неустойку в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 649 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью 56 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 300 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова