Дело №2-336/2020

УИД 16RS0004-01-202001235-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 19 ноября 2020 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 489679,51 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 8096,80 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация « Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа в рамках социальной ипотеки в сумме 489679,51 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 8096,80 рублей. В обоснование иска указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ответчики ... заключили договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки за .../з о предоставлении целевого денежного займа в размере 1061709,00 рублей для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., общей площадью 42,9 кв.м. стоимостью 1342770,00 рублей. ФИО2 ... г.р., включена в учетное дело по заявлению ФИО1 от ... По условиям договора займа, заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательства по договору социальной ипотеки ... от 20.01.15г. сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств. ... истец и ответчики заключили дополнительное соглашение об определении даты начала исчисления процентов за пользование займом с приложением графика платежей на 154 месяца. В связи с изменением площади жилого помещения до 43,4 кв.м. и увеличением стоимости жилого помещения до 1358420,00 рублей с ответчиками ... было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого займа на 15650,00 рублей. Сумма займа составила 1077359,00 рублей. График погашения займа за №2 приложенный к дополнительному соглашению считается неотъемлемой частью договора займа. В соответствии п.1.2 договора ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. По состоянию на ... от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 0,00 рублей. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 223866,81 рублей, по процентам 41945,89 рублей. Кроме того, ответчикам начислена неустойка в размере 565551,43 рубль. Однако истец полагает разумным снизить размер неустойки до 223866,81 рублей.

Представитель истца Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» ФИО5, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования просил удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО1, действующая так же в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, заявили, что отказываются от данной квартиры. При этом пояснили, что им обещали данную квартиру впоследствии перевести на программу социального найма, но этого не сделали. 

Выслушав ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договору .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 09.10.15г. (л.д.9-10) Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО3, ФИО4 заключили договор, согласно которому им был предоставлен денежный заем в размере 1061709 рублей 00 копеек, под 75% годовых, сроком на 180 месяцев, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, ..., стоимостью 1342770,00 рублей. 

Согласно п.4.2 Договора при нарушении сроков возврата займа , заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п.4.3 Договора при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарной просрочки. 

Согласно дополнительному соглашению к договору .../з целевого денежного займа на приобретение жилья от 11.12.17г. (л.д.11) в связи с изменениями условий погашения займа, стороны договорились добавить п.2.1.1 в Договор .../з – датой начала начисления процентов за пользование займом считать .... 

Согласно дополнительному соглашению к договору .../з целевого денежного займа на приобретение жилья от 11.12.17г. (л.д.14) п.1.1. изложить в следующей редакции: займодавец предоставляет заемщику целевой денежный займ в размере 1077359,00 рублей. В связи с увеличением стоимости жилого помещения п.1.4 договора займа .../з от 09.10.15г. изложить в следующей редакции: - Заем предоставляется для целевого использования-приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью 43,4 кв.м., стоимостью 1358420 рублей 00 копеек. В связи с увеличением стоимости жилого помещения увеличить сумму предоставляемого заемщику денежного займа с участником программы «Социальная ипотека» .../з от 09.10.15г. на 15650,00 рублей.

Согласно заявлению ФИО1 к исполкому ... РТ (л.д.17) она просила включить в состав ее семьи ФИО2, ... г.р.

Согласно свидетельству о рождении (л.д.18) ФИО2 родилась .... Ее матерью является – ФИО3. 

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа .../з от 09.10.15г (л.д.20) погашено 0,00 рублей. Просроченная задолженность по основной сумме – 223866,81 рублей. Общая просроченная задолженность - 265812 70 рублей. 

Согласно расчету пени при нарушении возврата займа по договору целевого денежного займа .../з от 09.10.15г. (л.д.21-22) неустойка составляет 565551,43 рубль. 

Указанные расчеты ответчиками не оспорены. 

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно платежному поручению №2369 от 01.09.2020 года истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8096,80 рублей за подачу искового заявления.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8096,80 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ... в размере 265812 (Двести шестьдесят пять тысяч восемьсот двенадцать) рублей 70 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 223866 (Двести двадцать три тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 81 копейка.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8096 (Восемь тысяч девяносто шесть) рублей 80 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Алексеевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.